674 900 $
62 Rue Norval-Jones
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1159.27 PC
Salles de bain
2
MLS® 20768460
Description de la propriété
Maison chaleureuse située dans un secteur recherché d'Aylmer. Ce charmant bungalow offre 2 chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes pour un maximum de confort. Implantée sur une rue tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un parc directement en face, parfait pour profiter de la nature au quotidien. À seulement quelques minutes du pont Champlain, elle offre un accès rapide vers Ottawa tout en conservant un cadre de vie paisible et familial. Une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.0x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.11x9.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x10.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x13.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.10x15.4 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.4x8.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.11x9.11 P | Couvre-sol souple |
| salle de télévision | Sous-sol | 15.10x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x12.11 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 893 $ |
| Taxes scolaires | 447 $ |
| Coût d'énergie | 3 838 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1159.27 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, tringles, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, 2 tabourets de cuisine, 2 tabourets de sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, foyer électrique au sous-sol, piscine, climatiseur, décoration m |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Superficie du terrain | 6549.84 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 36.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65.7 P |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 394 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 635 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Autre, Coin de rue |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur |
| très prisé d'Aylmer, en Outaouais, un emplacement de choix |
| qui allie tranquillité, qualité de vie et proximité de tous |
| les services. Ce charmant bungalow, soigneusement entretenu |
| au fil des ans, saura séduire les acheteurs à la recherche |
| d'un environnement paisible et fonctionnel, idéal pour une |
| famille. |
| Dès votre arrivée, vous serez conquis par la rue calme et |
| peu passante, parfaite pour profiter d'un quotidien serein. |
| Située directement en face d'un parc, la propriété offre un |
| accès privilégié à des espaces verts, idéal pour les |
| enfants, les promenades ou simplement pour profiter du |
| plein air. L'emplacement est également stratégique, à |
| seulement quelques minutes du pont Champlain, facilitant |
| vos déplacements vers Ottawa et les environs. |
| À l'intérieur, la maison propose une configuration |
| conviviale. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de |
| bonnes dimensions, offrant confort et intimité. Les espaces |
| de vie sont chaleureux et bien aménagés, parfaits pour |
| recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une |
| salle de bain complète. |
| Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable |
| atout. Il comprend une grande salle familiale, idéale pour |
| les rassemblements ou les moments de détente, ainsi qu'une |
| salle de télévision distincte pour vos soirées cinéma. Une |
| troisième chambre s'y trouve également, parfaite pour un |
| adolescent, des invités ou un bureau à domicile. De plus, |
| plusieurs espaces offrent la possibilité d'être |
| reconfigurés afin d'ajouter des chambres supplémentaires |
| selon vos besoins, ce qui en fait une propriété évolutive |
| et polyvalente. Une deuxième salle de bain complète |
| complète le tout, ajoutant au confort de la maison. |
| À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter |
| pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une |
| piscine agrémentée d'une toile récente, vous assurant |
| tranquillité d'esprit et plaisir estival. Un magnifique |
| patio en bois vous attend pour vos repas en plein air, vos |
| barbecues ou vos moments de détente en famille. L'espace |
| extérieur est intime et bien pensé, parfait pour créer de |
| précieux souvenirs. |
| La propriété est également située à proximité de tous les |
| services essentiels : garderies, écoles primaires, parcs, |
| pistes cyclables, commerces et bien plus encore. Tout est |
| en place pour simplifier votre quotidien et répondre aux |
| besoins de toute la famille. |
| En résumé, cette propriété combine emplacement de choix, |
| confort, espace et potentiel d'aménagement. Une occasion |
| rare dans un secteur recherché d'Aylmer. Ne manquez pas |
| cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une |
| maison où il fait bon vivre. |
