674 900 $
62 Rue Norval-Jones
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1159.27 PC
Salles de bain
2
MLS® 20768460
Description de la propriété
Maison chaleureuse située dans un secteur recherché d'Aylmer. Ce charmant bungalow de style "HIGH -RANCH" de 3 cc (2+1 SS) grand sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Deux salles de bains complètes pour un maximum de confort. Piscine, grand patio, cour TRES privée, garage, rue tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un parc directement en face, parfait pour profiter de la nature au quotidien. À seulement quelques minutes du pont Champlain, elle offre un accès rapide vers Ottawa tout en conservant un cadre de vie paisible et familial. Une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.0x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.11x9.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x10.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x13.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.10x15.4 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.4x8.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.11x9.11 P | Couvre-sol souple |
| salle de télévision | Sous-sol | 15.10x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x12.11 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 893 $ |
| Taxes scolaires | 447 $ |
| Coût d'énergie | 3 838 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1159.27 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, tringles, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, 2 tabourets de cuisine, 2 tabourets de sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, foyer électrique au sous-sol, piscine, climatiseur, décoration m |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Superficie du terrain | 6549.84 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 36.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65.7 P |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 394 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 635 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Autre, Coin de rue |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur |
| prisé d'Aylmer, un emplacement de choix qui allie |
| tranquillité, qualité de vie et proximité de tous les |
| services. Ce charmant bungalow de style "HIGH RANCH", |
| soigneusement entretenu au fil des ans, saura séduire les |
| acheteurs à la recherche d'un environnement paisible et |
| fonctionnel, idéal pour une famille. |
| Dès votre arrivée, vous serez conquis par la rue calme et |
| peu passante, parfaite pour profiter d'un quotidien serein. |
| Située directement en face d'un parc, la propriété offre un |
| accès privilégié à des espaces verts, idéal pour les |
| enfants, les promenades ou simplement pour profiter du |
| plein air. L'emplacement est également stratégique, à |
| seulement quelques minutes du pont Champlain, facilitant |
| vos déplacements vers Ottawa et les environs. |
| Dès l'entrée, le charme opère grâce à un magnifique foyer |
| avec mur de pierre qui diffuse une atmosphère chaleureuse |
| et authentique dans toute la maison. |
| Le rez-de-chaussée, baigné de lumière avec ses 3 grandes |
| fenêtres au salon et son toit cathédrale offre un espace de |
| vie convivial et harmonieux où il fait bon se retrouver et |
| profiter de chaque instant. Les espaces de vie sont |
| chaleureux et bien aménagés, parfaits pour recevoir famille |
| et amis. Trois chambres de bonnes dimensions, se |
| retrouvent dans la propriété: 2 au rdc et 1 au ss offrant |
| ainsi confort et intimité. |
| Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable |
| atout. Il comprend une grande salle familiale, idéale pour |
| les rassemblements ou les moments de détente, ainsi qu'une |
| salle de télévision distincte pour vos soirées cinéma. Une |
| troisième chambre s'y trouve également, parfaite pour un |
| adolescent, des invités ou un bureau à domicile. De plus, |
| plusieurs espaces offrent la possibilité d'être |
| reconfigurés afin d'ajouter des chambres supplémentaires |
| selon vos besoins, ce qui en fait une propriété évolutive |
| et polyvalente. Une deuxième salle de bain complète le |
| tout, ajoutant au confort de la maison. |
| À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter |
| pleinement de la belle saison. Vous y découvrirez une |
| grande piscine ovale agrémentée d'une toile récente, vous |
| assurant tranquillité d'esprit et plaisir estival. Un |
| magnifique patio en bois vous attend pour vos repas en |
| plein air, vos barbecues ou vos moments de détente en |
| famille. L'espace extérieur est intime et bien pensé, |
| parfait pour créer de précieux souvenirs. Un grand garage |
| complete le tout! |
| La propriété est située à proximité de tous les services : |
| garderies, écoles primaires, parcs, pistes cyclables, |
| commerces et plus encore. Tout est en place pour simplifier |
| votre quotidien et répondre aux besoins de toute la famille. |
| En résumé, cette propriété combine emplacement de choix, |
| confort, espace et potentiel d'aménagement pour davantage |
| de chambres. Une occasion rare dans un secteur recherché |
| d'Aylmer. Ne manquez pas cette opportunité unique de |
| devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. |
