700 000 $
41 Rue de Maucaillou
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1454.7 PC
Salles de bain
2
MLS® 28954049
Description de la propriété
Superbe propriété de plain-pied de plus de 1 450 pi² dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. 3 cac, 2 sdb complètes. La chambre des maîtres avec walk-in, un garage attaché, un terrain privé et clôturé de près de 6 000 pi². Propriété clé en main idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une troisième chambre, une salle de bains complète ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : cinéma maison, gym, bureau à domicile ou salle de jeux. Située à proximité des écoles, parcs, la marina et seulement 15 min d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 14 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.2x7.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.10x14.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.11x11.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x16.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x15.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x11.7 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9x5.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.10x19.2 P | Tapis |
| Salle de jeux | Sous-sol | 12.8x19.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x12.6 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x6.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 13.8x6.10 P | Tapis |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11x7.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 007 $ |
| Taxes scolaires | 472 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1454.7 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond. Aspirateur central et accessoires. Fournaise. Ouvre-porte de garage électrique. Remise. Système d'irrigation. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau, support TV au salon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 42.6 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37.4 P |
| Superficie du terrain | 5909.3 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.3 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.3 P |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 199 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 486 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 686 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1674.7 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| INTÉRIEUR |
| * Superbe bungalow de plus de 1 450 pi². |
| * 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. |
| * Chambre principale spacieuse avec walk-in. |
| * Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée. |
| * Concept à aire ouverte offrant une excellente luminosité |
| naturelle. |
| * Cuisine moderne et fonctionnelle avec : |
| Grand îlot central; |
| Évier double; |
| Nombreuses armoires; |
| * Salle de lavage située au rez-de-chaussée. |
| * Salle de bains principale avec bain et douche |
| indépendante. |
| SOUS-SOL |
| * Grande salle familiale idéale pour les rassemblements. |
| * Troisième chambre à coucher |
| * Deuxième salle de bains complète. |
| * Espace de rangement généreux. |
| * Multiples possibilités d'aménagement : |
| Cinéma maison; |
| Gym privé; |
| Salle de jeux; |
| Bureau à domicile; |
| Espace pour recevoir famille et amis. |
| EXTÉRIEUR |
| * Terrain privé et cour entièrement clôturée de près de 6 |
| 000 pi². |
| * Garage attaché avec plateforme de rangement sur mesure. |
| * Allée double. |
| * Grande terrasse |
| * Excellent niveau d'intimité. |
| EMPLACEMENT |
| * Située dans un secteur familial parmi les plus recherchés |
| d'Aylmer. |
| * À proximité de : |
| La marina d'Aylmer; |
| La rivière des Outaouais; |
| Plusieurs parcs; |
| Pistes cyclables; |
| Écoles; |
| Piscine intérieure municipale; |
| Terrains de golf; |
| Galeries Aylmer; |
| Restaurants, commerces et services. |
| AMÉLIORATIONS |
| * Toiture remplacée en 2020. |
| * Air climatisé 2023. |
| AUTRES |
| * Propriété clé en main. |
| * Entretien exemplaire au fil des années. |
| * Possession rapide disponible. |
| * Une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité |
| dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer. |
