559 900 $
52 Rue Brady
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1110 PC
Salles de bain
2
MLS® 20779712
Description de la propriété
Venez visiter ce bungalow clef en main! Tombez sous le charme de ce splendide plein-pied de près de 1 100 pi², entièrement prêt à accueillir votre famille. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x16 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x14 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x14.6 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 11.6x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.4x13.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x12 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.7x14.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 633 $ |
| Taxes scolaires | 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1110 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, rideaux et pôles, stores, Fournaise électrique, thermo-pompe centrale, chauffe-eau, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, piscine (2016) et les accessoires, chauffe-piscine (2023) |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 télévisions et supports |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.01 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.81 M |
| Superficie du terrain | 654.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.11 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 267 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 191 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 458 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Autre, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Points forts : |
| * Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour |
| recevoir |
| * Cuisine spacieuse et ultra fonctionnelle, baignée de |
| lumière naturelle |
| * Chambre des maîtres généreuse avec walk-in privé |
| * Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour salle familiale, |
| bureau ou gym |
| * Cour arrière surdimensionnée avec piscine, coin détente |
| et remise 10 x 20 |
| Emplacement exceptionnel : |
| Situé dans le secteur prisé du Parc de la Montagne, à moins |
| de 7 minutes du centre-ville d'Ottawa, et à 5 minutes des |
| sentiers du Parc de la Gatineau pour les amateurs de plein |
| air, ski de fond et vélo. Proche des écoles, des transports |
| en commun et de tous les services. |
| Améliorations récentes: |
| - Nouveau système de chauffage électrique avec Fournaise et |
| Thermo-Pompe installés en octobre 2025. |
| - Nouvelle isolation du grenier R-51 avec Fibre de verre |
| soufflé en octobre 2025 |
