Bungalow à vendre | 1242 Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Simon, Outaouais

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824 900 $

1242 Ch. du Tour-du-Lac
Lac-Simon

Bungalow

84.34 Mètres carrés

MLS® 20804470

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

BORD DE L'EAU AVEC PLAGE DE SABLE SUR LE MAJESTUEUX LAC SIMON! Deux lots totalisant 1,20 acre, dont un lot vacant offrant plusieurs possibilités. Propriété rare sur l'un des lacs les plus convoités de l'Outaouais, avec quai et vue imprenable sur l'eau. Lac navigable, idéal pour les sports nautiques, la baignade, la pêche, le canot et le kayak. Résidence principale de 2 chambres avec boiseries chaleureuses, fenestration face au lac et foyer au bois. Terrasse couverte au bord de l'eau. Plus de 100 000 $ investis depuis 2023. Bâtiment annexe avec rangement, loft à aire ouverte et salle d'eau. À 45 min de Mont-Tremblant et 1 h de Gatineau/Ottawa!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4.7 X 6 p	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9.5 X 8.5 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10 X 14.3 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15.1 X 14.3 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8.6 X 14.6 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.2 X 8.9 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.5 X 8.7 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	19.1 X 13.4 p irr	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.8 X 5 p	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 339 $
Taxes scolaires	371 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	84.34 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Dimension de la façade du bâtiment	11.2 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment	7.53 mètres
Superficie du terrain	4863 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	50.28 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	95.2 mètres
Année de construction	1963
Évaluation municipale (terrain)	278 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)	324 900 $
Évaluation municipale (total)	603 500 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Bord de l'eau	Lac
Buanderie	1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Vide sanitaire
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Une propriété rare, directement située sur l'un des lacs les plus convoités de l'Outaouais, avec plage de sable, quai et vue imprenable sur l'eau. Reconnu pour la navigation motorisée, les sports nautiques, la baignade, la pêche, le canot et le kayak, le Lac Simon offre un mode de vie recherché, entre journées animées sur l'eau et soirées paisibles devant le panorama. La propriété comprend deux lots totalisant environ 1,20 acre, dont un lot vacant situé directement de l'autre côté du chemin. Celui-ci offre plusieurs possibilités et pourrait notamment permettre l'aménagement d'un garage, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes. La résidence principale dégage un charme chaleureux et authentique. Elle propose deux chambres à coucher, une salle de bain et une aire de vie invitante où le foyer au bois, les boiseries et la fenestration orientée vers le lac créent une ambiance enveloppante. La terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour recevoir, relaxer ou savourer les repas d'été devant le lac. Plus de 100 000 $ ont été investis depuis 2023 afin de rehausser le confort, le cachet et la qualité d'ensemble de cette propriété déjà remarquable. Le bâtiment annexe ajoute une dimension précieuse à l'ensemble, offrant un espace de rangement ainsi qu'un loft d'invités à aire ouverte avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre intime. La région de la Petite-Nation séduit par son ambiance de villégiature, ses paysages naturels, ses lacs, ses sentiers, ses activités de plein air, ses villages accueillants, ses bonnes tables, ses commerces locaux et ses attraits réputés, dont Montebello, le parc Oméga, les spas, les golfs et les escapades gourmandes. À seulement 45 minutes de Mont-Tremblant, vous profitez également d'un accès privilégié au ski alpin, aux terrains de golf, aux spas, aux restaurants, aux boutiques et aux nombreuses activités quatre saisons de cette destination de renommée internationale. Gatineau et Ottawa se trouvent à environ une heure, offrant un accès pratique aux grands centres, aux services, aux événements culturels et aux attraits urbains. Une propriété distinctive, rare et inspirante, où la plage, le lac, le foyer, la terrasse, le loft d'invités et le potentiel du lot vacant composent un véritable refuge au bord du Lac Simon. Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété. Bail annuel de 379,83 $ pour l'occupation du lit du lac Simon.