389 900 $
50 Rue du Saguenay
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
115.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 20837493
Description de la propriété
Spacieuse propriété jumelée de 1 244 pi² située sur un terrain en pointe de tarte, au coin d'une rue paisible à quelques pas de l'école La Sablonnière. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé, cette résidence a été entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 40 ans. Toiture et fenêtres thermos remplacées en 2025. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété offrant une base solide et un remarquable potentiel de personnalisation.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.10 X 3.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4 X 12.4 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6 X 4.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8 X 8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 9.8 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.8 X 4.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.2 X 8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.4 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.10 X 7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.4 X 12.2 p | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.8 X 10.8 p | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.10 X 7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 884 $ |
| Taxes scolaires | 242 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 115.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, Hotte de four, chauffe-eau, rideaux, stores. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.06 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.32 |
| Superficie du terrain | 344.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.03 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.59 |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 233 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 365 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 50 rue du Saguenay, une propriété jumelée offrant une excellente combinaison d'espace, de tranquillité et de potentiel. Entretenue avec fierté par le même propriétaire depuis plus de 40 ans, cette résidence témoigne d'un entretien constant et représente une occasion idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser une maison bien entretenue. Située au coin d'une rue tranquille, à quelques pas de l'école La Sablonnière et à proximité des parcs, commerces et services, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour une famille. Son vaste terrain en pointe de tarte procure un espace extérieur rarement offert dans cette catégorie de propriété, parfait pour les enfants, le jardinage ou de futurs aménagements. Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle avec des planchers de bois et de céramique. La cuisine offre de nombreuses armoires procurant un généreux espace de rangement. Adjacent à celle-ci, la salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à une grande terrasse en pavé uni, idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison. À l'étage, les planchers de bois, flottants et céramique apportent chaleur et fonctionnalité. La chambre principale offre une belle superficie et une garde-robe double, tandis que les deux autres chambres conviennent parfaitement à une famille grandissante, un bureau ou une chambre d'invités. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre ainsi qu'une vaste salle familiale éclairée par des luminaires encastrés, créant un espace polyvalent pour les loisirs ou la détente. Une deuxième salle de bain complète avec douche ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse complètent ce niveau. Plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de la toiture et de toutes les fenêtres thermos en 2025, représentant une valeur ajoutée importante pour les prochaines années. Le revêtement extérieur demandera éventuellement d'être remplacé, offrant ainsi la possibilité d'améliorer l'apparence de la propriété tout en y apportant votre touche personnelle. Une propriété offrant une base solide, un emplacement recherché et un potentiel exceptionnel pour créer un véritable chez-soi. |
