424 900 $
164 Rue de Castagnier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
111.5 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 15397028
Description de la propriété
Certaines adresses ont ce petit quelque chose d'exceptionnel... Dès les premiers instants, ce magnifique jumelé séduit par son cachet, son élégance et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Gatineau, il offre un milieu de vie où confort, tranquillité et proximité des services se conjuguent harmonieusement. Soigneusement entretenue, cette propriété inspire autant le bien-être que le coup de coeur. Une adresse qui plaira à tous ceux en quête d'un endroit où il fait bon vivre!
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 2.9 X 4.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1 X 14.7 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5 X 13.2 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.7 X 9.7 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5 X 4 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 2.8 X 3.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.2 X 14.3 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.5 X 5.7 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.9 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.7 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.5 X 8.8 p | Céramique |
| Rangement | 2e niveau | 2 X 4.7 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.1 X 15 p | Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.7 X 13.9 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.1 X 7.6 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9 X 10.7 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 130 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 111.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores et tringles (sans les rideaux), remise, chauffe-eau (en location), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, laveuse et sécheuse (LG blanches), cuisinière (Whirlpool blanche), lave-vaisselle (Whirlpool argent), micro-ondes avec hotte intégrée (Whirlpool argent). Tous les électroménagers sont inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, rideaux, rideaux de la pergola, tablette du salon, tablette de la chambre principale, luminaires de jardin de la pergola, trois (3) supports à télévision, meuble blanc de la salle à manger. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 3.21 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.2 |
| Superficie du terrain | 319.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.21 |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 146 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 265 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 412 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Ce que vous apprécierez : Ce magnifique jumelé offre 4 chambres à coucher, dont une aménagée au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, cette propriété propose des espaces de vie chaleureux, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille, d'un couple ou du télétravail. ** Améliorations et caractéristiques : - Salle d'eau entièrement rénovée. - Porte d'entrée latérale remplacée. - Gouttières remplacées et munies de grillages protecteurs pour un entretien simplifié. - Grande terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. - Remise extérieure de grandes dimensions offrant un vaste espace de rangement. - Cour aménagée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. ** Un quartier où il fait bon vivre : Située dans le secteur prisé Orée-des-Bois / La Vérendrye, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché qui allie tranquillité, accessibilité et proximité des services. ** À proximité : - École primaire de l'Escalade : environ 2-3 minutes en voiture ou 10-15 minutes à pied. - École secondaire Nicolas-Gatineau : environ 5-6 minutes en voiture. - Plusieurs garderies et CPE. - Parcs, espaces verts, aires de jeux et pistes cyclables. - Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, banques et commerces essentiels à moins de 10 minutes. - Les promenades de Gatineau et plusieurs grandes surfaces à proximité. - Transport en commun (STO) facilement accessible. - Accès rapide aux boulevards La Vérendrye et Labrosse, ainsi qu'à l'autoroute 50, facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa. Le 164, rue de Castagnier vous propose bien plus qu'une propriété : un milieu de vie recherché où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent. Une adresse qui mérite toute votre attention ! |
