Copropriété à vendre | 789 Boul. Hurtubise 1, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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375 000 $

789 Boul. Hurtubise 1
Gatineau (Gatineau)

Copropriété

998.89 Mètres carrés

MLS® 20845498

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Spacieux condo 2 chambres situé dans un secteur paisible avec vue sur la rivière des Outaouais. Aires de vie lumineuses, garage avec accès direct et stationnement extérieur inclus. Espace polyvalent au rez-de-chaussée (rangement, bureau ou gym). Électroménagers, aspirateur central et foyer électrique inclus. Rénovations majeures intérieures et extérieures réalisées il y a environ 5 ans. *Vente en bloc, opportunité idéale pour investisseur! Doit être vendu avec les unités 2-787, 1-787, 2-789 boul. Hurtubise. Les 4 unités sont louées et génèrent des revenus annuels de 91320$. Immeuble clé en main avec revenus stables dans un secteur recherché!*

Détails

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salle familiale	1er niveau/RDC	12 X 13 p	Tapis
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	8 X 5.5 p	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	11.7 X 18.9 p	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	9 X 12 p	Céramique
Salle à manger	2e niveau	9 X 14.6 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11.8 X 14.8 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10.4 X 11.5 p	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5.6 X 11.5 p	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	8 X 4.8 p	Couvre-sols souples

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 457 $
Taxes scolaires	191 $
Frais de copropriété	1 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Frais de copropriété	1 $
Chambres	2
Salles de bain	1
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	998.89 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente	Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, réservoir eau-chaude, foyer électrique.
Superficie du terrain	181.72
Dimension de la façade du terrain	5.7
Dimension de la profondeur du terrain	31.88
Année de construction	1992
Évaluation municipale (terrain)	54 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	226 200 $
Évaluation municipale (total)	280 200 $
Année d'évaluation	2026
Type de copropriété	Divise
Étage du condo	2nd
Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Buanderie	2e niveau, Dans la salle d’eau du 2e étage, Salle d'eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Garage	Chauffé, Intégré
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Brique
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement	Garage
Système d'égouts	Municipalité
Type de structure	Appartement
Vue	Sur l'eau

Addendas

Vente en bloc - opportunité idéale pour investisseur! Doit être vendu avec les unités 2-787, 1-787 et 2-789 boul. Hurtubise. 1-789 Boul. Hurtubise est un spacieux condo de 2 chambres et 1 salle de bain offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible. Situé face au sud, profitez d'une magnifique vue sur la rivière des Outaouais ainsi que d'un emplacement tranquille sur une rue boisée. L'unité propose des pièces lumineuses et bien aménagées, avec des chambres offrant une vue apaisante sur la forêt. Le garage, accessible directement de l'unité, constitue un atout pratique au quotidien, en plus d'un deuxième stationnement extérieur inclus. Un vaste espace au rez-de-chaussée ajoute une grande polyvalence et peut facilement servir de rangement, bureau à domicile, salle d'entraînement ou selon vos besoins. Tous les électroménagers sont inclus, ainsi que l'aspirateur central et un foyer électrique. Les 4 unités sont présentement louées, générant des revenus annuels de 91 320 $. Une propriété offrant confort, tranquillité et stabilité locative - parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier dans un secteur recherché. Rénovations majeures intérieures et extérieures réalisées il y a environ 5 ans.