549 000 $
114 Ch. des Guides
Ripon
Ripon
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
126.78 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 20845704
Description de la propriété
Charmante propriété à Ripon offrant un accès notarié au magnifique lac Viceroy À seulement 10 mnts de Chénéville et à 1 heure d'Ottawa, cette maison lumineuse propose 2 cc au rdc, une sdb avec douche séparée et un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Le ss aménagé avec goût, comprend une salle familiale avec coin bureau, un salon et une sdb complète. Possibilité d'y aménager une troisième cc, selon vos besoins. Située sur un double terrain de près de 2 acres, la maison bénéficie d'un cadre paisible, de deux cabanons et suffisamment d'espace pour un y stationner un VR avec prise de 30 amperes.
Détails
Proximité
Golf
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.10 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 7.11 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11 X 12 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12.1 X 12 p | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-jardin | 20.5 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.7 X 6.10 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.9 X 11.4 p irr | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14.7 X 9.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 552 $ |
| Taxes scolaires | 186 $ |
| Électricité | 1 920 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 126.78 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse (à grande capacité), sécheuse (à grande capacité), réfrigérateur du sous-sol; pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central avec boyau rétractable, chauffe-eau et thermopompe murale, parasol de la terrasse, cabanon sur le lot vacant et cabanon sur le lot de la propriété. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.05 mètres |
| Superficie du terrain | 6840.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 50.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 80.39 mètres |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 64 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 223 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 287 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Boisé, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Autre, Panoramique |
Addendas
| UN PETIT PARADIS À RIPON... LÀ OÙ LA NATURE ET LA DOUCEUR DE VIVRE SE RENCONTRENT! Imaginez commencer vos journées en savourant votre café, bercé par le chant des oiseaux, tandis que les huards offrent leur magnifique concert sur le lac. Imaginez cueillir quelques petits fruits, prendre le temps de jardiner ou simplement vous installer pour admirer la beauté et la tranquillité des lieux. Ici, chaque saison a son charme et chaque journée est une invitation à ralentir et à profiter des petits bonheurs de la vie. Bienvenue dans cette charmante propriété située à Ripon, offrant un accès notarié au merveilleux lac Viceroy, un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la vie près du lac. Les journées d'été prennent ici un tout autre sens : une baignade dans les eaux limpides du lac, une promenade en ponton ou en kayak, une sortie pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur l'eau ou une soirée au coin du feu pour observer les étoiles. Un décor enchanteur pour créer de précieux souvenirs en famille et entre amis. Les amateurs de golf y trouveront également leur compte au Golf du Lac Simon à Montpelier, à moins de 10 minutes de route. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante et l'atmosphère accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une magnifique aire de vie ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un espace convivial où il fait bon cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. Le sous-sol entièrement aménagé avec goût, de style walk-out, ajoute une belle dimension à la propriété. Vous y découvrirez une grande salle familiale avec coin bureau, un salon supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage et un atelier. Un espace polyvalent qui saura s'adapter à votre mode de vie, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain double de presque 2 acres vous offre espace, intimité et tranquillité. Deux cabanons permettent de ranger facilement vos équipements et accessoires, tandis que l'espace disponible permet même de stationner un véhicule récréatif (VR) avec prise électrique de 30 ampères. Que vous rêviez d'une résidence principale où profiter pleinement de la nature ou d'un refuge pour vous évader du quotidien, cette propriété possède tous les ingrédients pour vous charmer. Le bonheur, ici, se trouve dans les choses simples : le café du matin, le chant des huards, le boisé d'arbres matures, les baignades improvisées et les soirées paisibles sous le ciel étoilé. Un endroit où l'on ne fait pas que vivre... on prend enfin le temps de savourer la vie! Une visite et vous pourriez bien tomber sous le charme! |
