Nouveau prix
1 609 045 $+ TPS-TVQ
34 Rue du Rivage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2589 Pieds carrés
Salles de bain
3
1 850 000 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 20937049
Description de la propriété
BORD DE L'EAU - Prestigieuse propriété bordée par la rivière en vente située dans le secteur du Vieux-Port, Gatineau. Construction neuve, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, concept à aire ouverte, superbe luminosité naturelle, maison conçue avec des matériaux haut de gamme, des plans structurés et une finition réfléchie. Sous-sol de type walk-out complètement aménagé. Terrain avec plusieurs possibilités (piscine, spa, etc). Endroit parfait pour balancer ville et plaisir. 10 minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.2 X 8.9 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20 X 15 p | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8 X 6.5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9 X 15 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.4 X 13 p | Béton |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10 X 7.3 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6.8 X 4.10 p | Céramique |
| Boudoir | 2e niveau | 12.3 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16 X 9.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16 X 9.2 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.7 X 10.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.2 X 19.11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.11 X 13 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.11 X 11.3 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26.6 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.11 X 7.8 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.1 X 4.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.1 X 7.5 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 6.10 X 9.8 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 19.2 X 20.9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 13 033 $ |
| Taxes scolaires | 1 068 $ |
| Frais communs | 192 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 192 $ |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2589 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau en location. |
| Superficie du terrain | 10354.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 14.92 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 64.48 |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 572 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 766 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 338 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| État du bâtiment | Neuve |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| 34 Rue du Rivage, Gatineau: - Située dans le quartier prestigieux Domaine du Vieux-Port - Propriété luxueuse - 3+1 chambres à coucher - 2 salles de bains complètes au 2e - 1 salle de bains avec douche au sous-sol - 1 salle d'eau - Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds à l'étage - Fenestration abondante - Plancher en bois et céramique - Foyer au gaz - Walk-in dans la chambre des maîtres - Sous-sol aménagé - Sortie walk-out - Garage double - Entrée double - Terrain situé au BORD DE L'EAU - Vue sur l'eau - Accès au bord de l'eau - Près de tous les services en ville Voici une autre façon de vivre au coeur de la région de la Capitale nationale, à seulement 10 minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Il sera difficile de vous rappeler que vous n'êtes pas en vacances chaque fois que vous jetterez un coup d'oeil par la fenêtre pour admirer la vue de cette communauté privée qui vous permettra à coup sûr de décrocher du quotidien. Une communauté axée sur un style de vie actif. L'accès facile au vaste réseau de pistes cyclables, aux plans d'eau et aux nombreux parcs adjacents facilitent un style de vie actif. Les amoureux de randonnées à vélo, de marches et de balades en bateau seront charmés par les nombreuses occasions récréatives à proximité. |
