1 499 000 $+ TPS-TVQ
34 Rue du Rivage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2589 PC
Salles de bain
3
1 723 475 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 20937049
Description de la propriété
BORD DE L'EAU - Prestigieuse propriété bordée par la rivière en vente située dans le secteur du Vieux-Port, Gatineau. Construction neuve, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, concept à aire ouverte, superbe luminosité naturelle, maison conçue avec des matériaux haut de gamme, des plans structurés et une finition réfléchie. Sous-sol de type walk-out complètement aménagé. Terrain avec plusieurs possibilités (piscine, spa, etc). Endroit parfait pour balancer ville et plaisir. 10 minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.2x8.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20x15 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8x6.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x15 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.4x13 P | Béton |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.10x7.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 6.8x4.10 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 12.3x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16x9.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.7x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.2x19.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x13 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.6x12.8 P | Plancher flottant |
| salle électrique | Sous-sol | 8.11x7.8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6.1x4.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x14.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x7.5 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 6.10x9.8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 19.2x20.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 13 033 $ |
| Taxes scolaires | 1 068 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2589 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau en location. |
| Superficie du terrain | 10354.9 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.92 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 64.48 M |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 572 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 766 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 338 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Pierre, Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 34 Rue du Rivage, Gatineau: |
| - Située dans le quartier prestigieux Domaine du Vieux-Port |
| - Propriété luxueuse |
| - 3+1 chambres à coucher |
| - 2 salles de bains complètes au 2e |
| - 1 salle de bains avec douche au sous-sol |
| - 1 salle d'eau |
| - Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds à |
| l'étage |
| - Fenestration abondante |
| - Plancher en bois et céramique |
| - Foyer au gaz |
| - Walk-in dans la chambre des maîtres |
| - Sous-sol aménagé |
| - Sortie walk-out |
| - Garage double |
| - Entrée double |
| - Terrain situé au BORD DE L'EAU |
| - Vue sur l'eau |
| - Accès au bord de l'eau |
| - Près de tous les services en ville |
| Voici une autre façon de vivre au coeur de la région de la |
| Capitale nationale, à seulement 10 minutes des |
| centres-villes de Gatineau et d'Ottawa. Il sera difficile |
| de vous rappeler que vous n'êtes pas en vacances chaque |
| fois que vous jetterez un coup d'oeil par la fenêtre pour |
| admirer la vue de cette communauté privée qui vous |
| permettra à coup sûr de décrocher du quotidien. |
| Une communauté axée sur un style de vie actif. |
| L'accès facile au vaste réseau de pistes cyclables, aux |
| plans d'eau et aux nombreux parcs adjacents facilitent un |
| style de vie actif. Les amoureux de randonnées à vélo, de |
| marches et de balades en bateau seront charmés par les |
| nombreuses occasions récréatives à proximité. |
