549 900 $
234 Rue Sauvé
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
208.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 20975316
Description de la propriété
INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS | REVENUS DE PLUS DE 36 000 $ PAR ANNÉE! POTENTIEL D'OPTIMISATION! Cette propriété à revenus génère un flux de trésorerie positif dès maintenant! Superbe duplex offrant une excellente occasion d'agrandir votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif appréciable. Elle comprend deux grands logements de plus de 1 100 pi², chacun offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Cour, remises, plusieurs espaces de stationnement et emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute, près de tous les services. Une occasion d'investissement à saisir!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 3.3 X 4.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 11 X 10.5 p | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 11 X 9.9 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 14.9 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.7 X 4.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11 X 5.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 9.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 475 $ |
| Taxes scolaires | 273 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 208.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe eau logis du RDC, les luminaires par attache et les plafonniers, 2 remises (une en PVC et une en tôle), les mirroirs des salles de bain, mirroir au dessus du foyer logis du haut. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les électroménagers, tous les meubles meublant, tous les biens personnels, la remise en bois, les air climatisé pour fenêtre et portables, chauffe eau logis à l'étage en location et tous les stores et rideaux, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.64 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.24 |
| Superficie du terrain | 357.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.67 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.53 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 94 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 398 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 36 300 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS | REVENUS DE PLUS DE 36 000 $ PAR ANNÉE! Découvrez ce superbe duplex situé au 234, rue Sauvé, dans le secteur de Buckingham à Gatineau. Une excellente occasion d'agrandir votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs qui contribuent au paiement de votre hypothèque. La propriété comprend deux spacieux logements de plus de 1 100 pi² chacun. Chaque unité offre : * 3 chambres à coucher; * 1 salle de bain; * Des pièces de vie généreuses et fonctionnelles; * un foyer au bois à l'étage; * Une cour extérieure; * Du rangement; * Des espaces de stationnement. Générant actuellement des revenus bruts de plus de 36 000 $ par année, cet immeuble représente une occasion intéressante pour l'investisseur à la recherche d'une propriété à revenus déjà performante ou pour le propriétaire occupant désirant réduire considérablement ses coûts d'habitation. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, installations sportives, pistes cyclables, transport en commun et services de santé, notamment l'Hôpital de Buckingham. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Gatineau et Ottawa. POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER? L'immobilier locatif permet de bâtir un patrimoine durable grâce aux revenus générés par les loyers, au remboursement progressif de l'hypothèque et au potentiel d'appréciation de la propriété à long terme. Un duplex permet aussi de répartir les revenus entre deux logements, tout en offrant une option avantageuse pour un propriétaire occupant. Revenus immédiats, logements spacieux et emplacement recherché : une occasion à saisir pour faire vos premiers pas comme investisseur ou agrandir votre parc immobilier dès maintenant! |
