Nouveau prix
619 000 $
466 Mtée des Érables
Cantley
Cantley
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
2120 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21068803
Description de la propriété
Immeuble à fort potentiel situé à Cantley. Propriété de plus de 2 120 pi² offrant 3 logements vacants : un logement principal de 3 chambres, un second de 2 chambres et un d'une chambre. Occupé par les propriétaires, vacant à la prise de possession. L'immeuble était originalement un triplex et bénéficie de 3 compteurs Hydro-Québec. Revenu locatif potentiel d'environ 51 000$/année (selon optimisation). Validations en cours auprès de la municipalité pour confirmer les usages et la possibilité de rétablir un triplex. Système septique Enviro septique (2012) pour 5 chambres. Travaux à prévoir, opportunité de repositionnement et valorisation.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9 X 17.9 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.7 X 6.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10 X 14 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 5.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.7 X 9.5 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12 X 9.7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 28.4 X 31.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 074 $ |
| Taxes scolaires | 231 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2120 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine, Stores, Pôles et rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau de piscine |
| Superficie du terrain | 2240.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 34.03 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65 |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 87 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 51 000 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Mazout |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Aluminium, Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Rare opportunité d'investissement située à Cantley, à moins de 10 minutes de Gatineau, dans un secteur en forte demande offrant un excellent potentiel de valorisation. La propriété, d'une superficie de plus de 2 120 pi², actuellement configurée en 3 unités vacantes : un logement principal de 3 chambres, un second logement de 2 chambres et un troisième logement d'1 chambre. Le logement principal est occupé par les propriétaires, vacant à la prise de possession L'immeuble était originalement conçu et utilisé comme triplex et bénéficie toujours de 3 compteurs indépendants Hydro-Québec, représentant un avantage important pour une optimisation future. Des vérifications sont actuellement en cours auprès de la municipalité afin de confirmer les usages permis et la possibilité de rétablir officiellement l'usage triplex, sous réserve des autorisations requises. La propriété comprend une grande remise attachée de 21,9 x 17 pieds, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Le terrain offre une grande entrée et un vaste stationnement, permettant plusieurs espaces pour occupants et visiteurs. Le système septique Enviro a été installé en 2012 et est conçu pour 5 chambres. La propriété nécessite des travaux et représente une excellente opportunité pour investisseur ou entrepreneur souhaitant repositionner et optimiser le plein potentiel de l'immeuble. Revenu locatif potentiel d'environ 51 000$/année (selon optimisation). Une occasion rare sur le marché, combinant flexibilité, potentiel de revenus et proximité immédiate de la ville. |
