649 000 $
466 Mtée des Érables
Cantley
Cantley
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
2120 PC
Salles de bain
1
MLS® 21068803
Description de la propriété
Immeuble à fort potentiel situé à Cantley. Propriété de plus de 2 120 pi² offrant 3 logements vacants : un logement principal de 3 chambres, un second de 2 chambres et un d'une chambre. Occupé par les propriétaires, vacant à la prise de possession. L'immeuble était originalement un triplex et bénéficie de 3 compteurs Hydro-Québec. Revenu locatif potentiel d'environ 51 000$/année (selon optimisation). Validations en cours auprès de la municipalité pour confirmer les usages et la possibilité de rétablir un triplex. Système septique Enviro septique (2012) pour 5 chambres. Travaux à prévoir, opportunité de repositionnement et valorisation.
Visites libres
Dimanche 24 mai de 12:00 à 14:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x17.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x5.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.11x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x12.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11.7x9.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x9.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 28.4x31.6 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.0x10.0 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x7.11 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.5x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.8x14.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 074 $ |
| Taxes scolaires | 231 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2120 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine, Stores, Pôles et rideaux |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau de piscine |
| Superficie du terrain | 2240.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 34.03 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65 M |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 87 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 51 000 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Mazout |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Béton |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rare opportunité d'investissement située à Cantley, à moins |
| de 10 minutes de Gatineau, dans un secteur en forte demande |
| offrant un excellent potentiel de valorisation. |
| La propriété, d'une superficie de plus de 2 120 pi², |
| actuellement configurée en 3 unités vacantes : un logement |
| principal de 3 chambres, un second logement de 2 chambres |
| et un troisième logement d'1 chambre. Le logement principal |
| est occupé par les propriétaires, vacant à la prise de |
| possession |
| L'immeuble était originalement conçu et utilisé comme |
| triplex et bénéficie toujours de 3 compteurs indépendants |
| Hydro-Québec, représentant un avantage important pour une |
| optimisation future. |
| Des vérifications sont actuellement en cours auprès de la |
| municipalité afin de confirmer les usages permis et la |
| possibilité de rétablir officiellement l'usage triplex, |
| sous réserve des autorisations requises. |
| La propriété comprend une grande remise attachée de 21,9 x |
| 17 pieds, offrant un espace de rangement supplémentaire ou |
| un potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. |
| Le terrain offre une grande entrée et un vaste |
| stationnement, permettant plusieurs espaces pour occupants |
| et visiteurs. |
| Le système septique Enviro a été installé en 2012 et est |
| conçu pour 5 chambres. |
| La propriété nécessite des travaux et représente une |
| excellente opportunité pour investisseur ou entrepreneur |
| souhaitant repositionner et optimiser le plein potentiel de |
| l'immeuble. |
| Revenu locatif potentiel d'environ 51 000$/année (selon |
| optimisation). |
| Une occasion rare sur le marché, combinant flexibilité, |
| potentiel de revenus et proximité immédiate de la ville. |
