424 900 $
375 Rue Royal-Brassard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1050 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21117822
Description de la propriété
Propriété entièrement vacante offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Le logement principal d'environ 1 050 pi² comprend 3 CAC, 1 SDB et un accès privé à la cour clôturée avec terrasse. Le logement au sous-sol offre 2 CAC. Buanderie commune. Potentiel locatif estimé à 2 000 $/mois pour le RDC et 1 400 $/mois pour le sous-sol. Zonage permettant l'usage duplex et propriété inscrite au rôle d'évaluation avec 2 logements. Voir addenda.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8 X 14.10 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8 X 14.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.4 X 9.11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11 X 5.4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 985 $ |
| Taxes scolaires | 231 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1050 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle non fonctionnel, store. |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux et tringles à rideaux. |
| Superficie du terrain | 464.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 349 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Buanderie, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
Addendas
| * Immeuble situé au 375 rue Royal-Brassard à Gatineau, présentement entièrement vacant, offrant une belle flexibilité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. * Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie d'environ 1 050 pi² et comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. * Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès privé à la cour arrière clôturée ainsi qu'à une terrasse, procurant un espace extérieur appréciable pour ses occupants. * Le logement situé au sous-sol comprend 2 chambres à coucher. * Les occupants des deux logements bénéficient d'un accès partagé à la salle de lavage/buanderie située au sous-sol. * Puisque les deux logements sont actuellement vacants, la propriété offre une intéressante possibilité à l'acquéreur de choisir ses futurs occupants et d'exploiter le potentiel locatif de l'immeuble. * Le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 $/mois pour le logement de 3 chambres du rez-de-chaussée et à environ 1 400 $/mois pour le logement de 2 chambres du sous-sol, représentant un potentiel brut combiné d'environ 3 400 $/mois ou 40 800 $/année. Ces montants sont fournis à titre indicatif seulement et devront être validés par l'ACHETEUR selon ses propres vérifications et l'usage projeté. * La propriété peut également représenter une option intéressante pour un propriétaire occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant du potentiel de revenu de l'autre. * Il s'agit d'une vente de succession. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. * Selon les informations actuellement disponibles, le zonage applicable permet l'usage duplex et la propriété est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comportant deux logements. Toutefois, aucune confirmation n'a été obtenue auprès des autorités compétentes quant à la conformité actuelle des deux logements, aux droits acquis pouvant s'y rattacher ou au respect de l'ensemble des normes et règlements applicables. L'ACHETEUR devra effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès de la Ville et des autorités compétentes relativement à l'usage projeté, à la conformité et à la reconnaissance des logements. |
