525 000 $
496 Rue du Progrès
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1328.27 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21143588
Description de la propriété
WOW! - Excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Duplex avec garage, construction récente situé dans un quartier familial à proximité des commodités et de l'autoroute 50. Revenus actuels environ 36,000$ avec opportunité continuelle d'optimisation. Logement principal sur 2 étages avec possibilité d'y aménager des chambres additionnelles au sous-sol ou bien une salle familiale (verifications a être effectuées par l'acheteur). Grand terrain avec accès à une cours arrière. Un des meilleurs ratios MRB pour duplex récent dans tout le marché de l'Outaouais! Ne manquez pas votre chance!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 617 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1328.27 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2) |
| Éléments exclus lors de la vente | Électroménagers et effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 509.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 13.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.74 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 105 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 343 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 35 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
