849 800 $
35 Ch. de la Baie-des-Sables
Gracefield
Gracefield
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1697 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 21152119
Description de la propriété
Au bord du ruisseau navigable Bitobi, découvrez cette magnifique propriété en bois rond offrant cachet et confort. Vaste terrain boisé de 28 546 pi² sans voisin à l'arrière, maison principale chaleureuse avec boiseries, grandes pièces lumineuses, cuisine avec îlot central en bois, salle à manger conviviale et salon avec poêle au bois. Quartier des maîtres à l'étage avec balcon privé, salle de bain attenante et bain sur pattes. Sous-sol aménagé, salle de bain avec douche au RDC, spa, maison d'invités de style ranch, garage à motos et atelier complètent ce véritable havre de paix. À 1h de Gatineau.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.11 X 6.1 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 14.9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6 X 16.5 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 9.6 X 9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9 X 11.11 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.9 X 34.8 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 24.5 X 19.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 19.4 X 23.11 p irr | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 3.6 X 8.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 860 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1697 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, rideaux et stores, table et chaise de salle à manger, les électro-ménagers (pas de lave-vaisselle), 4 tabourets, spa, 2 poêles au propane et 2 poêles au bois. |
| Éléments exclus lors de la vente | Deux luminaires (un dans la chambre des maîtres et un lustre en cristal dans le salon), le bar et les meubles situés dans le garage, les roues de charrette en bois à l'extérieur ainsi qu'un seau en métal dans le foyer extérieur. La charrette avec ses roues en métal, toutes les décorations extérieures et le miroir de la salle de bain. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.47 |
| Superficie du terrain | 28545 |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 55 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 396 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Petit ruisseau, Ruisseau |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre, Poêle au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Bois rond |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Bienvenue dans ce véritable havre de paix situé directement au bord du ruisseau navigable Bitobi, qui relie plusieurs lacs de la région, dont le lac Blue Sea, le lac Edja et le lac Cayamant. Cette propriété en bois rond, à la fois chaleureuse et majestueuse, marie l'authenticité rustique au confort moderne. Implantée sur un superbe terrain boisé de 28 546 pi² sans voisin arrière, elle offre une intimité incomparable dans un décor naturel d'exception. Le vaste garage, construit en 2015 au coût de 385 000 $, se distingue par ses plafonds cathédraux et son loft. Conçu comme un espace de vie pour recevoir, il se prête parfaitement aux événements, aux rassemblements ou aux réceptions familiales. À l'intérieur de la maison principale, le cachet unique du bois rond crée une ambiance conviviale et apaisante. La cuisine avec îlot central, la salle à manger spacieuse et le salon avec poêle au bois offrent des espaces lumineux et chaleureux, pensés pour se retrouver et partager. À l'étage, la suite des maîtres propose un balcon privé, une salle de bain attenante et un élégant bain sur pattes. À l'extérieur, place à la détente : spa entouré de nature, maison d'invités de style ranch, garage à motos et atelier complètent l'ensemble. Le magnifique terrain boisé comprend également un foyer extérieur (fire pit) pour des soirées mémorables autour du feu, avec en toile de fond la quiétude du ruisseau. Un lieu unique où confort, nature et authenticité se rencontrent, à seulement 1 h de Gatineau. |
