469 900 $
209 Rue Doucet
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1232 PC
Salles de bain
2
MLS® 21195242
Description de la propriété
Située dans le secteur recherché de Mont-Bleu à Hull, cette propriété jumelée à étages a été entretenue avec soin et améliorée au fil des années. Elle offre plusieurs rénovations majeures, dont la cuisine et les salles de bain, ainsi qu'une thermopompe pour un confort accru. À l'étage, on retrouve trois chambres réunies, une configuration pratique et recherchée. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être occupés. Une propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit et qualité durable. Réserver votre visite des maintenant!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x12.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x8 P | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x9.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4x4 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.9x9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.10x21.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.4x6.10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 257 $ |
| Taxes scolaires | 295 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1232 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique, certains items de construction, réfrigérateur de garage et lit escamotable. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le matériel de construction sous la neige dans la cour sera ramassé au dégel. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34.6 P |
| Superficie du terrain | 2659.76 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 88.6 P |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 279 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 438 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Autre |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La propriété située sur la rue Doucet a bénéficié de |
| nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, |
| témoignant d'un entretien rigoureux et constant. |
| Rénovations et améliorations : |
| 2011 |
| - Cuisine entièrement rénovée (Cuisine Poirier). |
| - Remplacement de la toiture (bardeaux, durée estimée 35 |
| ans). |
| 2012 |
| - Remplacement de la porte et des fenêtres du salon. |
| 2013 |
| - Installation d'une thermopompe Trane. |
| 2015 |
| - Rénovation complète de la salle de bain. |
| - Remplacement de fenêtres à l'étage (chambre principale et |
| salle de bain). |
| 2017 |
| - Terrassement complet de la façade avant (terrain nivelé). |
| 2020 à 2024 |
| - Remplacement du chauffe-eau (2024, garantie 8 ans). |
| - Réfection de la salle de bain (2023-2024). |
| - Mise à jour de la fenestration (porte-patio et fenêtres |
| du rez-de-chaussée, de l'étage et du sous-sol). |
| - Isolation du grenier (2021) et du plafond du garage |
| (2024). |
| - Travaux de peinture, remplacement des moulures, |
| installation de nouveaux planchers flottants et tapis. |
| Ces travaux contribuent à offrir un immeuble bien |
| entretenu, fonctionnel et amélioré sur le plan du confort |
| et de l'efficacité. |
| La rue Doucet bénéficie d'un emplacement stratégique. À |
| moins de 200 mètres, la Place Cité des Jeunes regroupe |
| plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché Metro |
| Plus, une pharmacie Uniprix, des restaurants et divers |
| services essentiels. À environ 2,5 km, l'espace Canevas |
| propose plusieurs magasins ainsi qu'un centre |
| d'entraînement. À un peu plus de 3 km, le boulevard du |
| Plateau offre un large éventail d'épiceries, restaurants, |
| boutiques et autres commodités. |
| Le secteur est bien desservi par les établissements |
| scolaires. L'école primaire du Parc-de-la-Montagne est |
| située à environ 1 km. L'école secondaire Mont-Bleu se |
| trouve à un peu plus de 2 km, tandis que le Collège |
| Nouvelles-Frontières est accessible à moins de 2 km. Pour |
| les études supérieures, le Cégep Heritage et le Cégep de |
| l'Outaouais sont tous deux situés à environ 2 km, et |
| l'Université du Québec en Outaouais est accessible à un peu |
| plus de 3 km. |
| Cette propriété a tout pour vous charmer lors d'une visite, |
| que ce soit par son emplacement stratégique ou par les |
| nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. Une |
| visite saura mettre en valeur tout son potentiel. Réservez |
| dès maintenant, il nous fera plaisir de vous faire |
| découvrir cette propriété. |
