550 000 $
136 Rue Fontaine
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
1391 PC
Salles de bain
1
MLS® 21196210
Description de la propriété
Triplex à Hull, secteur Wrightville, une opportunité idéale pour tout investisseur! L'immeuble comprend 2 logements de 2 chambres ainsi qu'un logement 1 chambre. Le logement du sous-sol, vacant, offre 2 chambres avec une valeur locative de 1 400$. Les revenus bruts potentiels atteignent 43 800$/an. Situé dans un secteur en forte demande, ce triplex est une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant un immeuble à optimiser. Une occasion à saisir sans tarder!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x11.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x14 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x14 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x12.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.3x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8x4.1 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11.2x7.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 315 $ |
| Taxes scolaires | 224 $ |
| Coût d'énergie | 5 665 $ |
| Autres locations | 240 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1391 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 1 chauffe-eau (sous-sol) |
| Éléments exclus lors de la vente | 1 chauffe-eau loué (RDC) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.85 M |
| Superficie du terrain | 3599 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.43 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 178 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 353 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 97.66 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 43 800 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Revêtements | Aluminium, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Pour propriétaire occupant ou investisseurs aguerris, ne |
| passez pas par dessus cette opportunité! - Triplex |
| situé dans le secteur recherché de Wrightville (Hull). - |
| Deux logements de 2 chambres + un logement de 1 chambre. |
| - Sous-sol vacant (2 chambres), valeur locative estimée à 1 |
| 400$. - Revenus bruts potentiels de 43 800$/an. - Cour |
| privée, idéale pour profiter de l'extérieur. - Grand |
| stationnement latéral ( 4 places), rare et recherché. - |
| Secteur en forte demande locative, proche des services et |
| axes routiers. - Des travaux seront nécessaires. |
