999 900 $
17 Ch. du Lac-à-la-Barbue
Gracefield
Gracefield
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2200 PC
Salles de bain
4
MLS® 21233090
Description de la propriété
Ce magnifique domaine comprend 4 chalets 4 saisons tout meublé, un garage détaché qui s'étend sur 7,7 acres avec 211 pieds de façade sur le Lac-à-la-Barbue. Le terrain voisin de 14 acres est aussi inclus, wow. Profitez d'une vue panoramique sur une grande portion du lac ainsi que sur les collines qui l'entourent. Tout les meubles sont inclus pour vous accueillir confortablement. Situé en bordure d'un lac paisible, c'est un véritable havre de détente en zone TOURISTIQUE. Bref un coin de villégiature idéal pour la quiétude et la tranquillité.. À seulement 1h15 de Gatineau et à 20 minutes du Mont Sainte-Marie pour le ski et le golf.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x9.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.0x11.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.5x13.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.1x5.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 557 $ |
| Taxes scolaires | 623 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 chalets 4 saisons meublés |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26 P |
| Superficie du terrain | 22 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 113.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 377.87 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 105 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 489 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 594 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 728 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac, Puits artésien |
| Garage | Simple largeur |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| - Le lac est face au Sud |
| - Plage de 190 pieds |
| - Chalet "Érable" 3CC |
| - Chalet "Saule" 2CC |
| - Maison avec loft 1CC |
| - Bâtiment "Pommetier" |
| - Garage 20'X16' |
| - Pit à feu central en interlock |
| - Lac avec bateau à moteur permis |
| Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce domaine de |
| 22 acres en bord de lac, situé au |
| coeur de Gracefield, comprend quatre chalets 4 saisons |
| entièrement hivernisés au goût du jour, tous avec un permis |
| CITQ valide pour la location à court terme. La propriété |
| est autonome et bénéficie d'un |
| taux d'occupation élevé avec d'excellents revenus locatifs |
| à court terme. |
| Un changement de zonage récent permet désormais de |
| développer un projet de dômes, offrant |
| un fort potentiel aux investisseurs. Le domaine est vendu |
| clé en main avec son site de réservation |
| et sa page Instagram, ce qui facilite la reprise immédiate |
| d'une activité rentable. |
| Avec sa beauté naturelle, son emplacement privilégié et sa |
| solide réputation locative, cette propriété |
| est idéale autant pour un usage personnel que pour un |
| investissement sérieux. |
| Rénovations et améliorations récentes... |
| Le domaine a bénéficié de travaux majeurs et |
| d'investissements importants assurant confort, |
| autonomie et valeur à long terme. Une infrastructure |
| complète de fosses septiques |
| indépendantes avec fosse de rétention, station de pompage |
| et champ d'épuration a été |
| installée, en plus d'un nouveau puits artésien garantissant |
| une eau potable de qualité. Les |
| panneaux électriques ont été remplacés et dimensionnés pour |
| permettre l'expansion future. |
| Les 4 chalets ont été entièrement rénovés, modernisés, |
| hivernisés et équipés à 100 % avec |
| mobilier et électroménagers, chacun bénéficiant d'un |
| nouveau deck. Un gazebo a été construit, |
| un nouveau quai a été ajouté, et un patio extérieur dédié |
| aux feux de camp vient compléter |
| l'expérience de villégiature. |
| De plus, un garage 16 x 20' avec toiture neuve et |
| alimentation électrique a été érigé, tandis que |
| plus de 100 arbres et plantes ont été mis en terre pour |
| embellir et valoriser le domaine. |
