649 900 $
4 Ch. Lebaudy
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1670 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21234826
Description de la propriété
Charmante propriété à Gatineau, dans le secteur Limbour, offrant un rez-de-chaussée et un 2e étage ENTIEREMENT RÉNOVÉS dans un style actuel. Espace de vie convivial comprenant un salon au cachet chaleureux avec mur de briques, une cuisine moderne et un espace lounge. La maison dispose de 4 chambres à l'étage et d'une sdb, avec la possibilité d'ajouter une seconde salle de bains complète au sous-sol pour plus de confort. Vous apprécierez également la TRES GRANDE cour arrière intime, son coin détente ainsi qu'un garage et une grande allée asphaltée. Emplacement idéal et recherché, près de tous les services. Coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12 X 5.11 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.2 X 5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.3 X 13.9 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 10.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 8.10 p | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 9.4 X 8.10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.4 X 14.11 p irr | Bois |
| Salle de bains | 3e niveau | 11 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 11.1 X 10.9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 12 X 9.8 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 12 X 9.8 p irr | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.3 X 10.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.9 X 9.3 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12.8 X 10.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.3 X 5.6 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 706 $ |
| Taxes scolaires | 300 $ |
| Électricité | 5 130 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1670 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Superficie du terrain | 1174.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 51.69 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.28 |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 237 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 900 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 4 rue Lebaudy à Gatineau, où la vie de ville se marie à l'élégance d'une superbe propriété moderne! -Vous débuterez votre visite dans un hall d'entrée lumineux où toute la famille, les sacs d'école et l'épicerie peuvent entrer en même temps et ce, avec aisance; -Le grand salon lumineux, avec son toit cathédrale, saura vous plaire encore davantage grâce à son mur de briques qui ajoute une touche chaleureuse au décor; -La section "lounge" est idéale pour le café du matin ou la rencontre du soir pour un 5 à 7 entre amis ou amoureux; -La cuisine fonctionnelle avec ses armoires blanches et son comptoir de quartz est idéale pour les épicuriens de ce monde qui aiment recevoir car elle est ouverte d'un côté sur le boudoir et de l'autre, sur la salle-à-diner baignée de lumière naturelle; - Les 4 chambres à l'étage sont idéales pour une grande famille ou chambre d'amis/ bureaux à l'étage; -La chambre des maîtres possède 2 garde-robes pour davantage de commodité; -La salle de bains à l'étage est fonctionnelle au look moderne avec son bain-douche aux portes vitrées; -Le sous-sol avec son plafond de 8 pieds est partiellement aménagé (tous les planchers sont en céramique et il ne reste qu'à finir les plafonds). Vous y trouverez une grande salle familiale, une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une petite chambre froide. Il y a possibilité de créer une 2 ième salle de bains complète pour ceux qui le désirent; - La TRES GRANDE cour arrière est bordée de haies de cèdres et d'arbres matures pour plus d'intimité; -L'option de mettre une nouvelle toile ou d'enlever la piscine creusée sera au choix de l'acheteur; - Garage attenant à la propriété pour plus de commodité; -L'emplacement est stratégique : à quelques minutes de la route 307, du pont Alonzo, à proximité des parcs, de la polyvalente de l'Érablière, à distance de marche du Collège St-Alexandre, des CPE et de nombreux commerces, épiceries et restaurants; -Une demande de dérogation mineure a été déposée à la ville pour la possibilité de subdiviser le terrain si l'acheteur le désire. -Une visite vous convaincra! |
