429 900 $
48 Ch. de la Colline
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
911.7 PC
Salles de bain
1
MLS® 21270534
Description de la propriété
Votre refuge au bord du lac à moins de 40 minutes d'Ottawa. Profitez d'une vue sur le lac et d'un accès à l'eau où baignade, kayak, paddleboard et pêche font partie du quotidien. Située à seulement 5 minutes du charmant village de Wakefield, de ses cafés, restaurants et boulangerie, ainsi qu'à proximité du Parc de la Gatineau. Cette propriété 4 saisons est idéale comme résidence principale ou secondaire. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années. L'endroit idéal pour décrocher du rythme de la ville et profiter pleinement de la nature et du lac.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x7.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.11x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.4x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.1x18.9 P | Finition Epoxy |
| Rangement | Sous-sol | 13.4x6.1 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.10x6.0 P | Béton |
| couloir | Sous-sol | 8.6x6.4 P | Béton |
| Couloir | Sous-sol | 7.9x7.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.10x4.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 150 $ |
| Taxes municipales | 2 788 $ |
| Coût d'énergie | 2 628 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 911.7 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.2 P |
| Superficie du terrain | 9585.3 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 165.8 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 17 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 306 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 323 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété 4 saisons avec vue sur le lac McMullin, lac |
| navigable, située à Val-des-Monts. Profitez d'un accès au |
| lac, d'un grand quai, d'une magnifique terrasse face à |
| l'eau et de superbes couchers de soleil. À seulement |
| quelques minutes du charmant village de Wakefield et à |
| moins de 40 minutes d'Ottawa. |
| Cette propriété lumineuse offre un environnement paisible |
| et naturel, idéal pour les amateurs de plein air et de |
| détente au bord de l'eau. Le lac permet de profiter |
| pleinement de nombreuses activités telles que la baignade, |
| le kayak, le paddleboard et la pêche. |
| La maison comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain |
| avec grande douche ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Le |
| sous-sol spacieux avec entrée indépendante sur le côté |
| offre également plusieurs possibilités d'aménagement. |
| Caractéristiques de la propriété |
| Superbe vue sur le lac avec magnifiques couchers de soleil |
| Lac navigable |
| Accès au lac |
| Grand quai au bord de l'eau |
| Magnifique terrasse face au lac |
| Spa extérieur |
| Gazebo pour profiter pleinement de la belle saison |
| Spacieuses galeries permettant d'admirer le paysage et la |
| nature environnante |
| Fenestration abondante offrant une belle luminosité |
| naturelle |
| 2 chambres à coucher |
| 1 salle de bain avec grande douche |
| 1 salle d'eau au sous-sol |
| Sous-sol très spacieux avec entrée indépendante |
| Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules |
| Aucun voisin à l'arrière |
| Améliorations importantes réalisées au cours des dernières |
| années |
| Isolation refaite et améliorée (2020) |
| Toiture remplacée (2020) |
| Plomberie entièrement refaite (2020) |
| Revêtement extérieur remplacé (2024) |
| Cuisine rénovée |
| Salle de bain rénovée |
| Travaux d'électricité |
| Divers travaux d'entretien et d'amélioration |
| Localisation idéale |
| Située à Val-des-Monts |
| À environ 5 minutes du charmant village de Wakefield |
| Cafés, restaurants et boulangeries à proximité |
| À proximité du parc de la Gatineau et de nombreux sentiers |
| de plein air |
| À moins de 40 minutes d'Ottawa et du centre-ville de |
| Gatineau |
| Près du populaire lac Saint-Pierre |
| Propriété accessible à l'année |
| Idéale comme résidence principale, chalet 4 saisons ou |
| propriété secondaire, cette maison représente une belle |
| opportunité pour profiter de la nature et de la vie au bord |
| d'un lac paisible. Possibilité de location (court ou long |
| terme) sous réserve des règlements municipaux applicables, |
| offrant un intéressant potentiel pour profiter de la |
| propriété tout en générant des revenus. |
| Note importante : |
| Le système septique doit être remplacé selon les normes |
| municipales et les vérifications de l'acheteur auprès des |
| autorités compétentes, l'installation d'un nouveau système |
| pourrait permettre un potentiel futur de 3 chambres. |
