429 900 $
48 Ch. de la Colline
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
911.7 PC
Salles de bain
1
MLS® 21270534
Description de la propriété
Bord de l'eau ! Libre rapidement -- une occasion à ne pas manquer ! Propriété 4 saisons avec accès direct au lac, quai inclus, spa et grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac McMullan, avec déversoir vers le populaire lac Saint-Pierre et de magnifiques couchers de soleil. Rénovée au fil du temps, au goût du jour. 2 chambres et grande salle de bain moderne avec douche indépendante. Entrée indépendante donnant accès au sous-sol comprenant une salle d'eau et une grande salle familiale. À moins de 40 minutes d'Ottawa et environ 25 minutes du centre-ville de Gatineau. Coup de coeur assuré une visite vous convaincra!
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x7.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.11x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.4x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.1x18.9 P | Finition Epoxy |
| Rangement | Sous-sol | 13.4x6.1 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.10x6.0 P | Béton |
| couloir | Sous-sol | 8.6x6.4 P | Béton |
| Couloir | Sous-sol | 7.9x7.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.10x4.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 150 $ |
| Taxes municipales | 2 788 $ |
| Coût d'énergie | 2 628 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 911.7 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.2 P |
| Superficie du terrain | 9585.3 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 165.8 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 17 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 306 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 323 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété 4 saisons avec vue sur le lac McMullin, située à |
| Val-des-Monts, disponible maintenant. |
| Caractéristiques: |
| - Accès au lac avec lot inclus (cadastre) |
| - Quai au bord de l'eau |
| - Lac navigable (selon la réglementation municipale) |
| - Grande terrasse avec vue sur le lac |
| - Spa extérieur et gazebo |
| - Fenestration abondante offrant une belle luminosité |
| - 2 chambres à coucher |
| - Salle de bain avec grande douche |
| - Salle d'eau au sous-sol |
| - Sous-sol spacieux avec entrée indépendante |
| - Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules |
| - Aucun voisin à l'arrière |
| Activités et plein air: |
| - Pêche |
| - Paddleboard, kayak et activités nautiques |
| - Baignade |
| - Motoneige (ski-doo) en saison |
| - Ski et plein air à proximité |
| - Accès à plusieurs sentiers et activités de nature |
| Améliorations: |
| * Isolation refaite (2020) |
| * Toiture (bardeaux) remplacée (2020) |
| * Plomberie refaite (2020) |
| * Revêtement extérieur remplacé (2024) |
| * Cuisine et salle de bain rénovées |
| * Travaux d'électricité |
| Localisation: |
| - Val-des-Monts |
| - À ±5 minutes de Wakefield |
| - Près des cafés, restaurants et boulangeries |
| - À proximité du parc de la Gatineau |
| - À ±40 minutes d'Ottawa et ±25 minutes du centre-ville de |
| Gatineau |
| - À deux pas du populaire lac Saint-Pierre |
| -Accessible à l'année |
| Note importante: |
| * Le système septique devra être remplacé selon les normes |
| municipales |
| * Vérifications à effectuer par l'acheteur |
| Faites vite ! une occasion à ne pas manquer ! |
