8645 Av. d'Outremont
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Aire habitable
1334 Pieds carrés
MLS® 21315671
Description de la propriété
Rare à Parc-Extension : propriété avec GARAGE, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Très bien entretenue et en superbe état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'aménagement convient autant à une famille qu'à des professionnels en télétravail. Le garage est un atout rare dans le secteur, où le stationnement est très recherché. Emplacement de choix, près de tous les services : métros Parc et Acadie, gare Parc, écoles, épiceries, commerces et restaurants. Le Marché Jean-Talon, le parc Jarry et le campus MIL de l'Université de Montréal sont à proximité, et l'autoroute 40 est facile d'a
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4 X 11.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4 X 12 p | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1 X 13.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.1 X 18 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.1 X 18 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6.2 X 4.7 p | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10.5 X 24.7 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.2 X 5.9 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25.5 X 7.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.2 X 6.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 500 $ |
| Taxes scolaires | 519 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1334 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière. Frigidaire, lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du terrain | 47 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65 pieds |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 454 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 263 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 717 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| --Garage : une rareté dans le secteur de Parc-Extension
--3 chambres à coucher
--2 salles de bains complètes
--Propriété en superbe état, très bien entretenue
--Prête à habiter, aucuns travaux à prévoir
--Convient aux familles et aux professionnels en télétravail
--Près des métros Parc et Acadie et de la gare Parc
--Écoles, épiceries, commerces et restaurants à proximité
--Près du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et du campus MIL de l'Université de Montréal
--Accès facile à l'autoroute 40
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