Maison de plain-pied à vendre

146 Rue Georges, Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

439 900 $
146 Rue Georges
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
91.97 MC
Salles de bain
2
MLS® 21373974

Description de la propriété

Située dans le secteur recherché de Masson-Angers, cette maison isolée de plain-pied a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans et offre un cadre de vie spacieux, confortable et intime. Érigée sur un terrain généreux de 1 389 m², elle propose un aménagement fonctionnel idéal pour une famille, avec un garage détaché et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, rénovée et située dans un environnement tranquille, à proximité de tout. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour une visite ! /#contact

Détails

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Taxes municipales 2 424 $
Taxes scolaires 281 $
Chambres 2
Salles de bain 2
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres hors sol 1
Nombre de chambres au sous-sol 1
Aire habitable 91.97 MC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente fournaise et chauffe-eau, thermopompe, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisiniere
Éléments exclus lors de la vente réfrigérateur, cuisiniere, laveuse-secheuse
Dimension de la façade du bâtiment 8.13 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 11.35 M
Superficie du terrain 1389 MC
Dimension de la façade du terrain 22.86 M
Dimension de la profondeur du terrain 60.96 M
Année de construction 1960
Évaluation municipale (terrain) 152 400 $
Évaluation municipale (bâtiment) 159 200 $
Évaluation municipale (total) 311 600 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 91.97 MC
Terrain irrégulier Oui
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Garage Détaché
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
INTEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie
Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas
de découverte de vices cachés et assure une protection
allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à
la suite de la signature de l'acte de vente.
Caractéristiques Principales :
-2 chambres à coucher (1 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol)
-2 salles de bains complètes
-Deux salons
-Cuisine pratique
-Sous-sol aménagé
-Thermopompe murale, système de chauffage à air pulsé (gaz
naturel) + plinthes électriques
-Garage détaché + grande allée asphaltée double largeur
Améliorations Récentes :
-Nombreuses rénovations effectuées (toiture, électricité,
planchers, salle de bain, etc.)
-Entretien rigoureux par les propriétaires
-Certificat de localisation de 2020
Extérieur et Environnement :
-Terrain clôturé, paysagé et sans voisin à l'arrière
-Située près des écoles, garderies, hôpital, autoroute et
transport en commun

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