Gatineau (Masson-Angers)
Description de la propriété
Située dans le secteur recherché de Masson-Angers, cette maison isolée de plain-pied a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans et offre un cadre de vie spacieux, confortable et intime. Érigée sur un terrain généreux de 1 389 m², elle propose un aménagement fonctionnel idéal pour une famille, avec un garage détaché et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, rénovée et située dans un environnement tranquille, à proximité de tout. Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour une visite ! /#contact
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 424 $ |
| Taxes scolaires | 281 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 91.97 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | fournaise et chauffe-eau, thermopompe, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisiniere |
| Éléments exclus lors de la vente | réfrigérateur, cuisiniere, laveuse-secheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.13 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.35 M |
| Superficie du terrain | 1389 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.86 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 152 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 159 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 311 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 91.97 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| INTEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie |
| Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas |
| de découverte de vices cachés et assure une protection |
| allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à |
| la suite de la signature de l'acte de vente. |
| Caractéristiques Principales : |
| -2 chambres à coucher (1 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol) |
| -2 salles de bains complètes |
| -Deux salons |
| -Cuisine pratique |
| -Sous-sol aménagé |
| -Thermopompe murale, système de chauffage à air pulsé (gaz |
| naturel) + plinthes électriques |
| -Garage détaché + grande allée asphaltée double largeur |
| Améliorations Récentes : |
| -Nombreuses rénovations effectuées (toiture, électricité, |
| planchers, salle de bain, etc.) |
| -Entretien rigoureux par les propriétaires |
| -Certificat de localisation de 2020 |
| Extérieur et Environnement : |
| -Terrain clôturé, paysagé et sans voisin à l'arrière |
| -Située près des écoles, garderies, hôpital, autoroute et |
| transport en commun |
