474 900 $
95 Rue des Églantiers
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
6
Aire habitable
1082 PC
Salles de bain
2
MLS® 21405935
Description de la propriété
Maison familiale exceptionnelle implantée dans un quartier prisé, en face d'un parc et à proximité de tous les services. Six chambres et deux salles de bain complètes, une rareté. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, mettant en valeur les planchers de bois franc. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et rangements généreux. Salle de bain principale avec céramique au mur et vanité de quartz. Grand sous-sol familial au potentiel remarquable. Toiture neuve. Cour intimiste avec haies de cèdres. Prise de possession rapide possible.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x3.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x14.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x10.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x13.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x9.0 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.2x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.0x7.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.1x6.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.0x19.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.10x7.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 291 $ |
| Taxes scolaires | 273 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1082 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et réservoir à eau chaude (locations) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.89 M |
| Superficie du terrain | 343.7 MC |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 244 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - 6 chambres à coucher de bonne dimension |
| - 2 salles de bain complètes |
| - Cuisine rénovée avec goût, comptoirs de quartz et |
| rangements généreux |
| - Propriété sur 4 niveaux (split) offrant une superficie |
| impressionnante |
| - Fenestration abondante, lumière naturelle généreuse |
| - Toiture neuve |
| - Système de chauffage central |
| - Cour privée avec haies de cèdres sur deux côtés |
| - Quartier calme et familial |
| - Emplacement de choix, en face d'un parc et à proximité |
| des écoles et services |
