599 900 $
14 Rue St-Dominique
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2086.91 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 21545868
Description de la propriété
Duplex détaché, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, situé dans la région de Val-Tétreau. Le logement principal est spacieux et inclu trois chambres à coucher , deux salles de bain et un sous-sol entièrement fini. Le 2ème logement a 3 chambres à coucher, une cuisine rénovée et un balcon charmant. La fondation a été rénovée et améliorée: ajout de pieux sous la fondation, ajout de drains français, imperméabilisation de la fondation, etc (garantie transférable, documents disponibles). Situé sur un grand terrain dans un secteur convoité, ce duplex est une opportunité rare! À quelques minutes d'Ottawa!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 960 $ |
| Taxes scolaires | 450 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2086.91 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Air-climatisé portable (2025), stores verticaux, lave-vaisselle (unité 1), 2x chauffe-eau, 2 remises, tondeuse, luminaires, AC murale (non-fonctionnelle). |
| Superficie du terrain | 5984.73 pied carré |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 595 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Autre, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Grand terrain paysagé et clôturé avec un gazebo fermé; - Installation laveuse-sécheuse pour chaque appartement; - Entrée commune pour les deux unités à l'avant de la propriété, 2ème entrée pour unité 2 au côté de la propriété (qui donne accès au sous-sol pour la portion d'unité 2) et 2ème entrée pour unité 1 à l'arrière (dans le gazébo); - Unité 1: 3 Chambres à coucher, 2 salles de bains, gazébo fermé, sous-sol entièrement fini (salle familiale avec foyer au bois, 2ème salle de bain incluant espace lavage, bureau et rangement), loué non-chauffé et non-éclairé pour 1310$/mois; - Plancher de bois-franc au RDC d'unité 1; - Unité 2: 3 Chambres à coucher, 1 salle de bain, balcon chaleureux, accès à une portion du sous-sol (salle de lavage et rangement, accessible par l'entrée de côté directement), loué non-chauffé et non-éclairé pour 1490$/mois; - 2014: Rénovation de la cuisine d'unité 2, remplacement du plancher pour du vinyle de qualité; - 2017: Remplacement du thermo du salon de l'unité 2; - 2018: Rénovation entière de la salle de bain d'unité 2; - Stationnement pouvant convenir à trois véhicules, double largeur; - Situé à moins de 3 minutes de l'Université du Québec en Outaouais; - Situé à distance de marches de l'école primaire Jean-de-Brébeuf et à moins de 10 minutes de l'école secondaire de l'Île; - À moins de 5 minutes du Plateau qui comprend plusieurs magasins, une épicerie, SAQ, plusieurs banques, cinéma Starcité; - À distance de marche du Parc de la Gatineau, du parc Moussette, et de la plage du parc Moussette et de la ferme Moore; - À moins de 5 minutes du Pont Champlain et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa; - À proximité du Club de golf Royal Ottawa, du club de golf Champlain et du club de golf Château-Cartier; - Le duplex est situé à moins de 5 minutes de Place du Portage; - À distance de marche du Parc-o-Bus Saint-Dominique. |
