599 900 $
14 Rue St-Dominique
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2086.91 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 21545868
Description de la propriété
Duplex détaché, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, situé dans le quartier de Val-Tétreau. Le logement principal est spacieux et inclu trois chambres à coucher , deux salles de bain et un sous-sol entièrement fini. Le 2ème logement a 3 chambres à coucher, une cuisine rénovée et un balcon charmant. La fondation a été rénovée et améliorée: ajout de pieux à la fondation, ajout de drains français, imperméabilisation de la fondation, etc (garantie transférable, documents disponibles). Situé sur un grand terrain dans un secteur convoité, ce duplex est une opportunité rare! À quelques minutes d'Ottawa!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 960 $ |
| Taxes scolaires | 450 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 2086.91 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Air-climatisé portable (2025), stores verticaux, lave-vaisselle (unité 1), 2x chauffe-eau, 2 remises, tondeuse, luminaires, AC murale (non-fonctionnelle). |
| Superficie du terrain | 5984.73 pied carré |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 247 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 595 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Autre, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Grand terrain paysagé et clôturé avec un gazebo fermé; - Installation laveuse-sécheuse pour chaque appartement; - Entrée commune pour les deux unités à l'avant de la propriété, 2ème entrée pour unité 2 au côté de la propriété (qui donne accès au sous-sol pour la portion d'unité 2) et 2ème entrée pour unité 1 à l'arrière (dans le gazébo); - Unité 1: 3 Chambres à coucher, 2 salles de bains, gazébo fermé, sous-sol entièrement fini (salle familiale avec foyer au bois, 2ème salle de bain incluant espace lavage, bureau et rangement), loué non-chauffé et non-éclairé pour 1310$/mois; - Plancher de bois-franc dans les deux unités; - Unité 2: 3 Chambres à coucher, 1 salle de bain, balcon chaleureux, accès à une portion du sous-sol (salle de lavage et rangement, accessible par l'entrée de côté directement), loué non-chauffé et non-éclairé pour 1490$/mois; - 2014: Rénovation de la cuisine d'unité 2, remplacement du plancher pour du vinyle de qualité; - 2017: Remplacement du thermo du salon de l'unité 2; - 2018: Rénovation entière de la salle de bain d'unité 2; - Stationnement pouvant convenir à trois véhicules, double largeur; - Situé à moins de 3 minutes de l'Université du Québec en Outaouais; - Situé à distance de marches de l'école primaire Jean-de-Brébeuf et à moins de 10 minutes de l'école secondaire de l'Île; - À moins de 5 minutes du Plateau qui comprend plusieurs magasins, une épicerie, SAQ, plusieurs banques, cinéma Starcité; - À distance de marche du Parc de la Gatineau, du parc Moussette, et de la plage du parc Moussette et de la ferme Moore; - À moins de 5 minutes du Pont Champlain et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa; - À proximité du Club de golf Royal Ottawa, du club de golf Champlain et du club de golf Château-Cartier; - Le duplex est situé à moins de 5 minutes de Place du Portage; - À distance de marche du Parc-o-Bus Saint-Dominique. |
