799 900 $
828 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1550 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 21551421
Description de la propriété
Superbe propriété offrant un excellent potentiel! Située dans un secteur stratégique de Gatineau, cette maison propose plusieurs possibilités grâce au zonage en place. Elle offre 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, un bureau à l'entrée ainsi qu'un immense garage triple portes. Grande cour intime sans voisin arrière avec accès par la forêt au Lac-Beauchamp. Emplacement recherché près des services, écoles, transport en commun et axes routiers. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Sous-sol complètement fini avec entrée indépendante.
Détails
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.9 X 6.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6 X 4.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 15.3 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 18.5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.10 X 10.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 10.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.10 X 6.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11.6 X 25.4 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5.11 X 9.9 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.11 X 5 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10 X 10.10 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 936 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1550 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau, stores et rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.48 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.57 |
| Superficie du terrain | 1986.1 |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 185 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 382 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Biénergie, Mazout |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Maison unique à vendre à Gatineau L'intimité de la campagne... au coeur de la ville. Ancienne résidence du maire de Templeton, cette propriété d'exception construite en 1954 et soigneusement rénovée au fil des années marie parfaitement le charme historique, le confort moderne et un potentiel de développement rare à Gatineau. Nichée sur un vaste terrain intime sans voisin à l'arrière, bordé par la nature et à quelques pas du Lac-Beauchamp et de ses sentiers boisés, cette propriété offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des services et à environ 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété aux multiples possibilités * Permis Airbnb valide offrant un excellent potentiel de revenus touristiques * Garage triple détaché chauffé (28 x 32 pi) avec poêle à granules, idéal pour entrepreneur, collectionneur, VR, bateau ou remorques * Entrée pavée surdimensionnée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou équipements * Potentiel de développement intéressant : selon les démarches effectuées auprès de la Ville, il serait possible d'aménager une résidence unifamiliale ou un immeuble de 3 logements sur une portion du terrain * Zonage permettant certains usages institutionnels légers ou communautaires à faible achalandage (garderie, bureau de service, organisme, etc.) Une maison chaleureuse et lumineuse * 3 chambres à coucher à l'étage + 2 bureaux * Bureau au rez-de-chaussée parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un boudoir * 3 salles de bain avec douches en céramique * Cuisine conviviale avec immense îlot central et armoires pleine hauteur * Superbes planchers de pin rouge, arches et détails architecturaux d'origine * Plafonds de 8½ pieds offrant une belle sensation d'espace Sous-sol aménagé avec entrée indépendante * Grande aire ouverte idéale pour cinéma maison, salle familiale ou espace détente * Salle de bain complète et buanderie * Possibilité d'aménager un logement 1 chambre avec entrée privée pour revenu additionnel Cour extérieure aménagée pour profiter pleinement de la tranquillité * Terrain intime et paysagé * Clôture en PVC blanc de 6½ pieds avec porte latérale * Jacuzzi thérapeutique 5 à 7 places * Grande terrasse en cèdre * Pergola avec balançoire intégrée * Patio rond en béton de 15 pieds de diamètre Un emplacement stratégique avec ambiance villageoise * Secteur central, calme et recherché * À distance de marche du Rapibus, des écoles, de l'aréna, des garderies, épiceries et pharmacies * À proximité de la Ferme Dalton, des sentiers naturels et d'une ambiance champêtre unique * À seulement 6 km du CHSLD Gatineau Une propriété véritablement unique pour les amateurs de tranquillité, les familles, les visionnaires ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel concret dans un secteur convoité de Gatineau. |
