799 900 $
828 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1550 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 21551421
Description de la propriété
Potentiel de développement exceptionnel! Zonage permettant la construction d'un immeuble résidentiel de jusqu'à 6 étages (sous réserve des approbations municipales). Propriété offrant 4 CAC, 3 SDB, un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante et un immense garage triple portes. Grande cour intime sans voisin arrière avec accès à la forêt menant au Lac-Beauchamp. Secteur recherché près des écoles, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Idéale pour propriétaire occupant, investisseur ou promoteur.
Détails
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.9 X 6.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6 X 4.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 15.3 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8 X 10.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 18.5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.10 X 10.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 10.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.10 X 6.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11.6 X 25.4 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5.11 X 9.9 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.11 X 5 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10 X 10.10 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 936 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1550 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau, stores et rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.48 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.57 |
| Superficie du terrain | 1986.1 |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 185 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 382 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Biénergie, Mazout |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Excellent potentiel de développement! Selon la réglementation municipale en vigueur, le terrain permet la construction d'un immeuble résidentiel pouvant atteindre 6 étages. La grille de zonage prévoit un minimum de 5 logements, sans nombre maximal spécifié, sous réserve du respect des normes municipales applicables, notamment un taux d'implantation maximal de 60 %, des exigences de stationnement et des autres dispositions réglementaires. Une occasion exceptionnelle pour un promoteur, un investisseur ou un entrepreneur. - L'intimité de la campagne... au coeur de la ville! Ancienne résidence du maire de Templeton, cette propriété construite en 1954 a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Située sur un vaste terrain intime sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un accès direct à la forêt menant au Lac-Beauchamp, tout en étant à quelques minutes des services et à environ 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété aux multiples possibilités *Permis Airbnb valide. *Garage triple détaché chauffé (28 x 32 pi) avec poêle à granules. *Immense entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, VR, remorques ou bateaux. Une maison chaleureuse *4 chambres à coucher. *3 salles de bains complètes. *Cuisine avec immense îlot central et armoires pleine hauteur. *Planchers de pin rouge et magnifiques détails architecturaux d'origine. *Plafonds de 8,5 pieds. *Fenestration abondante. Sous-sol entièrement aménagé Entrée indépendante, grande salle familiale, salle de bains complète et salle de lavage. Possibilité d'aménager un logement indépendant ou un espace intergénérationnel, sous réserve des autorisations requises. Cour exceptionnelle *Terrain intime sans voisin arrière. *Accès direct à la forêt et aux sentiers du Lac-Beauchamp. *Clôture en PVC de 6,5 pieds. *Jacuzzi thérapeutique 5 à 7 places. *Terrasse en cèdre. *Pergola avec balançoire intégrée. *Patio rond en béton de 15 pieds. Emplacement stratégique À distance de marche du Rapibus, des écoles, garderies, aréna, épiceries, pharmacies et commerces. À proximité de la Ferme Dalton, du parc du Lac-Beauchamp, des sentiers pédestres et cyclables ainsi que des principaux axes routiers. Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle, un excellent potentiel de revenus et un potentiel de développement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. |
