799 900 $
828 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1550 PC
Salles de bain
3
MLS® 21551421
Description de la propriété
Superbe propriété offrant un excellent potentiel! Située dans un secteur stratégique de Gatineau, cette maison propose plusieurs possibilités grâce au zonage en place. Elle offre 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, un bureau à l'entrée ainsi qu'un immense garage triple portes. Grande cour intime sans voisin arrière avec accès par la forêt au Lac-Beauchamp. Emplacement recherché près des services, écoles, transport en commun et axes routiers. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Sous-sol complètement fini avec entrée indépendante.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x6.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.1x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x15.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x18.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.10x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.10x6.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.6x25.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.11x9.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.11x5.0 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.0x10.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 936 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1550 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau, stores et rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.48 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.57 M |
| Superficie du terrain | 1986.1 MC |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 185 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 382 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 86.51 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Mazout, Bi-énergie |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Maison unique à vendre à Gatineau |
| L'intimité de la campagne... au coeur de la ville. |
| Ancienne résidence du maire de Templeton, cette propriété |
| d'exception construite en 1954 et soigneusement rénovée au |
| fil des années marie parfaitement le charme historique, le |
| confort moderne et un potentiel de développement rare à |
| Gatineau. |
| Nichée sur un vaste terrain intime sans voisin à l'arrière, |
| bordé par la nature et à quelques pas du Lac-Beauchamp et |
| de ses sentiers boisés, cette propriété offre un véritable |
| havre de paix à seulement quelques minutes des services et |
| à environ 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| Une propriété aux multiples possibilités |
| * Permis Airbnb valide offrant un excellent potentiel de |
| revenus touristiques |
| * Garage triple détaché chauffé (28 x 32 pi) avec poêle à |
| granules, idéal pour entrepreneur, collectionneur, VR, |
| bateau ou remorques |
| * Entrée pavée surdimensionnée pouvant accueillir plusieurs |
| véhicules ou équipements |
| * Potentiel de développement intéressant : selon les |
| démarches effectuées auprès de la Ville, il serait possible |
| d'aménager une résidence unifamiliale ou un immeuble de 3 |
| logements sur une portion du terrain |
| * Zonage permettant certains usages institutionnels légers |
| ou communautaires à faible achalandage (garderie, bureau de |
| service, organisme, etc.) |
| Une maison chaleureuse et lumineuse |
| * 3 chambres à coucher à l'étage + 2 bureaux |
| * Bureau au rez-de-chaussée parfait pour le télétravail, |
| une bibliothèque ou un boudoir |
| * 3 salles de bain avec douches en céramique |
| * Cuisine conviviale avec immense îlot central et armoires |
| pleine hauteur |
| * Superbes planchers de pin rouge, arches et détails |
| architecturaux d'origine |
| * Plafonds de 8½ pieds offrant une belle sensation d'espace |
| Sous-sol aménagé avec entrée indépendante |
| * Grande aire ouverte idéale pour cinéma maison, salle |
| familiale ou espace détente |
| * Salle de bain complète et buanderie |
| * Possibilité d'aménager un logement 1 chambre avec entrée |
| privée pour revenu additionnel |
| Cour extérieure aménagée pour profiter pleinement de la |
| tranquillité |
| * Terrain intime et paysagé |
| * Clôture en PVC blanc de 6½ pieds avec porte latérale |
| * Jacuzzi thérapeutique 5 à 7 places |
| * Grande terrasse en cèdre |
| * Pergola avec balançoire intégrée |
| * Patio rond en béton de 15 pieds de diamètre |
| Un emplacement stratégique avec ambiance villageoise |
| * Secteur central, calme et recherché |
| * À distance de marche du Rapibus, des écoles, de l'aréna, |
| des garderies, épiceries et pharmacies |
| * À proximité de la Ferme Dalton, des sentiers naturels et |
| d'une ambiance champêtre unique |
| * À seulement 6 km du CHSLD Gatineau |
| Une propriété véritablement unique pour les amateurs de |
| tranquillité, les familles, les visionnaires ou les |
| investisseurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel |
| et d'un potentiel concret dans un secteur convoité de |
| Gatineau. |
