849 900 $+ TPS-TVQ
129 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21562568
Description de la propriété
WOW 7.5X les revenus !!!! PRIX AUBAINE POUR VENTE RAPIDE ! Immeuble 5 logements semi-commercial le plus rentable à Gatineau,situé à Hull à quelques mins d'Ottawa.Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant le meilleur cashflow de la ville.Composé de 3 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux,il génère plus de 125 000$ par année.Plus de 70 000$ en rénovations récentes : unités améliorées, toiture récente,fournaise,plomberie partiellement refaite. Emplacement stratégique sur le boul. St-Joseph offrant visibilité maximale,achalandage constant et zonage flexible. Pour une visite, contactez-moi!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 15 963 $ |
| Taxes scolaires | 571 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles dans le logement C avec pignon (en haut du restaurant), 2 chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 607 |
| Année de construction | 1905 |
| Évaluation municipale (terrain) | 439 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 368 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 807 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Genre de commerce | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| WOW ! Immeuble semi-commercial de 5 unités offrant un rendement exceptionnel avec un multiplicateur d'environ 7.5X les revenus...une opportunité rare sur le marché. Situé sur le boulevard Saint-Joseph à Hull, à quelques minutes d'Ottawa et à proximité immédiate de l'autoroute 50 et de tous les services, cet emplacement stratégique assure une visibilité maximale et un achalandage constant. L'immeuble se compose de 3 logements résidentiels et de 2 locaux commerciaux, générant des revenus annuels de plus de 125 000 $, avec un excellent potentiel d'optimisation pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser son cashflow. Plus de 70 000 $ en rénovations ont été investis récemment. Plusieurs unités ont été améliorées, incluant la mise à jour des planchers, travaux de finition intérieure, peinture et optimisation de certains espaces. Des travaux ont également été effectués au niveau de la plomberie (partiellement refaite), en plus de l'installation ou amélioration des équipements mécaniques. L'immeuble bénéficie également d'une toiture récente ainsi que d'une fournaise au gaz (en location), contribuant à la stabilité et à la performance globale de l'actif. Certaines unités commerciales ont été ajustées afin d'optimiser leur utilisation et leur rentabilité. Selon les anciennes déclarations du vendeur, la construction initiale remonterait à 1905 avec un agrandissement vers 1970. Les fondations sont composées de béton coulé et de pierre. Zonage flexible permettant plusieurs usages, ce qui ajoute une valeur stratégique importante à long terme pour un investisseur. Cet immeuble se distingue par sa rentabilité, son emplacement de choix et son potentiel d'optimisation -- un produit extrêmement rare à Gatineau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. N.B. La portion TPS/TVQ applicable sera déterminée par le notaire instrumentant. Les mesures sont approximatives. |
