949 900 $+ TPS-TVQ
129 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21562568
Description de la propriété
WOW 7.5X les revenus !!!! PRIX AUBAINE POUR VENTE RAPIDE ! Immeuble 5 logements semi-commercial le plus rentable à Gatineau,situé à Hull à quelques mins d'Ottawa.Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant le meilleur cashflow de la ville.Composé de 3 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux,il génère plus de 125 000$ par année.Plus de 70 000$ en rénovations récentes : unités améliorées, toiture récente,fournaise,plomberie partiellement refaite. Emplacement stratégique sur le boul. St-Joseph offrant visibilité maximale,achalandage constant et zonage flexible. Pour une visite, contactez-moi Jonathan Lamirande 819-303-1809.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 15 963 $ |
| Taxes scolaires | 571 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles dans le logement C avec pignon (en haut du restaurant), 2 chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 607 MC |
| Année de construction | 1905 |
| Évaluation municipale (terrain) | 439 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 368 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 807 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 358 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Genre de commerce | Autres |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Brique |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| WOW ! Immeuble semi-commercial de 5 unités offrant un |
| rendement exceptionnel avec un multiplicateur d'environ |
| 7.5X les revenus...une opportunité rare sur le marché. |
| Situé sur le boulevard Saint-Joseph à Hull, à quelques |
| minutes d'Ottawa et à proximité immédiate de l'autoroute 50 |
| et de tous les services, cet emplacement stratégique assure |
| une visibilité maximale et un achalandage constant. |
| L'immeuble se compose de 3 logements résidentiels et de 2 |
| locaux commerciaux, générant des revenus annuels de plus de |
| 125 000 $, avec un excellent potentiel d'optimisation pour |
| un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant |
| maximiser son cashflow. |
| Plus de 70 000 $ en rénovations ont été investis récemment. |
| Plusieurs unités ont été améliorées, incluant la mise à |
| jour des planchers, travaux de finition intérieure, |
| peinture et optimisation de certains espaces. Des travaux |
| ont également été effectués au niveau de la plomberie |
| (partiellement refaite), en plus de l'installation ou |
| amélioration des équipements mécaniques. |
| L'immeuble bénéficie également d'une toiture récente ainsi |
| que d'une fournaise au gaz (en location), contribuant à la |
| stabilité et à la performance globale de l'actif. Certaines |
| unités commerciales ont été ajustées afin d'optimiser leur |
| utilisation et leur rentabilité. |
| Selon les anciennes déclarations du vendeur, la |
| construction initiale remonterait à 1905 avec un |
| agrandissement vers 1970. Les fondations sont composées de |
| béton coulé et de pierre. |
| Zonage flexible permettant plusieurs usages, ce qui ajoute |
| une valeur stratégique importante à long terme pour un |
| investisseur. |
| Cet immeuble se distingue par sa rentabilité, son |
| emplacement de choix et son potentiel d'optimisation -- un |
| produit extrêmement rare à Gatineau. |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, |
| contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
| N.B. La portion TPS/TVQ applicable sera déterminée par le |
| notaire instrumentant. Les mesures sont approximatives. |
