415 000 $
16-16A Rue Lanthier
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2524 PC
Salles de bain
1
MLS® 21689043
Description de la propriété
Magnifique duplex entièrement rénové situé à St-André-Avellin, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale, spacieuse et lumineuse, se compare à une maison avec ses 3 chambres, sa salle de bain complète et sa salle d'eau. La seconde unité de style loft génère un revenu de 750 $ par mois, idéal pour réduire vos dépenses ou maximiser votre rendement. Profitez également d'une thermopompe, d'un foyer, d'un garage et d'une superbe cour aménagée. Emplacement de choix, à proximité de tous les services. Une propriété clé en main à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15.5x4.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x8.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19x8.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x7.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8x5.4 P | Plancher flottant |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 13.4x6.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 817 $ |
| Taxes scolaires | 151 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 2524 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, pôles et rideaux, stores, thermopompe, tous les électroménagers (de très bonne qualité), table à manger, chaises de la table à manger, meuble dans la salle à manger, foyer, les 2 sofas individuels, tout le set de chambre de la chambre principale |
| Éléments exclus lors de la vente | cellier |
| Dimension de la façade du bâtiment | 64 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 8491 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 85 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 96 P |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 20 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 279 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 300 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1930 PC |
| Revenus bruts potentiels | 33 000 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Vinyle |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - À 5 min de l'autoroute 50. |
| - À 45 min de Gatineau. |
| - À 1h15 de Montréal. |
