634 900 $
118 Ch. Lamarche
Waltham
Waltham
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 21708478
Description de la propriété
Saisissez cette occasion unique ! Deux chalets 4 saisons sur le même lot, bordés par la rivière des Outaouais, avec une superbe plage sablonneuse sécuritaire pour les enfants et ce accessible à l'année. Le chalet #1 étant un bungalow, entièrement rénové en 2012, et le chalet #2 de deux étages, construit en 2014, allient luxe, minimalistes,confort et convivialité dans un décor chaleureux. Ensemble, ils offrent 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaits pour accueillir famille et amis tout en préservant intimité et tranquillité. Une vente rare et exceptionnelle, idéale pour la détente, les loisirs et la nature. À voir absolument !
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Autre | 7.11 X 15.10 p | Bois |
| Salon | Autre | 13.11 X 20.3 p | Bois |
| Salle à manger | Autre | 7.11 X 20.3 p | Bois |
| Cuisine | Autre | 8.11 X 20.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | Autre | 8 X 8.4 p | Bois |
| Salle de bains | Autre | 7.6 X 8.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 7.11 X 7.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 7.11 X 7.5 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | Autre | 13.9 X 8.5 p | Céramique |
| Salle de bains | Autre | 5.6 X 11.3 p | Céramique |
| Cuisine | Autre | 15.8 X 6.5 p | Bois |
| Salle à manger | Autre | 15.9 X 9.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | Autre | 17.1 X 15.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | Autre | 8.2 X 15.9 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 002 $ |
| Taxes scolaires | 95 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chalet #1 : Four encastré Bosch, surface de cuisson au gaz Kitchenaid, micro-ondes Jenn-Air, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur Maytag, laveuse-sécheuse superposée, compacteur à déchets, stores, gazebo, réservoir d'eau chaude (alimente les deux chalets). Chalet #2 : Four et micro-ondes encastrés Thermador, lave-vaisselle Fisher, machine à café encastrée Jenn-Air, réfrigérateur, système de chauffage électrique par plancher, thermopompe murale, sauna. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 |
| Superficie du terrain | 13585 |
| Dimension de la façade du terrain | 80 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 165 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 150 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 282 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton, Bois |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Aluminium, Bois, Pierre |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Découvrez un véritable havre de paix à Waltham ! Chalet #1 -- Confort et élégance - Environ 960 pi² habitables - Comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain complète avec coin buanderie - Aire de vie à concept ouvert avec plafonds et murs en pin embouveté - Cuisine luxueuse et fonctionnelle, dotée de finitions haut de gamme et d'un vaste espace de rangement - Foyer au propane pour les soirées fraîches d'automne et d'hiver - Balcon de 41 pieds de long avec vue panoramique sur la rivière - Grand gazebo 3 saisons idéal pour relaxer ou recevoir Rénové en 2012 : - Colonnes et poutres structurellement renforcées - Enveloppe complète du bâtiment rénovée - Toit, murs et plancher isolés - Nouveau revêtement extérieur et fenêtres remplacées - Remplacement du panneau électrique, câblage, prises et interrupteurs - Plomberie intérieure refaite et installation d'un puits pour eaux grises Améliorations 2024 : - Nouveau revêtement extérieur harmonisé au chalet #2 - Ajout de 3 unités de chauffage Convect-Air pour un meilleur confort - Propriété bien entretenue, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants Chalet #2 -- Tendance et convivialité - Environ 1 150 pi² sur 2 étages - Peut accueillir jusqu'à 6 personnes - 2 chambres à coucher à l'étage et un lit escamotable (Murphy bed) au rez-de-chaussée - Cuisinette intégrée de style européen haut de gamme - Balcon au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur la rivière, accessible via une porte-patio de 12 pieds de large - 2 puits de lumière dans la chambre principale permettant d'admirer les étoiles - Intérieur au design recherché : murs en pierre, pin et tôle, pour une allure moderne et chaleureuse de type Pinterest Construit en 2014 : - Structure en béton isolé (ICF) assurant une efficacité énergétique supérieure - Chauffage radiant au sol pour un confort quatre saisons Amélioration 2024 : - Ajout d'une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation - Construit avec soin et matériaux durables, parfait pour la location ou pour accueillir des invités - Informations générales et points saillants -Propriété quatre-saisons - Plage sablonneuse d'environ 80 pieds de large avec pente douce et sécuritaire pour la baignade - Baie calme (lac Lynch) faisant partie de la rivière des Outaouais, offrant des kilomètres de navigation et d'activités nautiques - Patinoire naturelle l'hiver et accès facile aux sentiers de motoneige - Location à court terme autorisée par la municipalité (potentiel d'environ 1 000 $/jour en haute saison et 500 $/jour hors saison) - Tous les appareils électroménagers sont de qualité supérieure et inclus - Située à seulement 20 minutes de Pembroke et 1 h 40 de Gatineau - Secteur paisible et privé, parfait pour les amoureux de la nature |
