634 900 $
118 Ch. Lamarche
Waltham
Waltham
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 21708478
Description de la propriété
Saisissez cette occasion unique ! Deux chalets 4 saisons sur le même lot, bordés par la rivière des Outaouais, avec une superbe plage sablonneuse sécuritaire pour les enfants et ce accessible à l'année. Le chalet #1 étant un bungalow, entièrement rénové en 2012, et le chalet #2 de deux étages, construit en 2014, allient luxe, minimalistes,confort et convivialité dans un décor chaleureux. Ensemble, ils offrent 5 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaits pour accueillir famille et amis tout en préservant intimité et tranquillité. Une vente rare et exceptionnelle, idéale pour la détente, les loisirs et la nature. À voir absolument !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Chalet #1 | 7.11x15.10 P | Bois |
| Salon | Chalet #1 | 13.11x20.3 P | Bois |
| Salle à manger | Chalet #1 | 7.11x20.3 P | Bois |
| Cuisine | Chalet #1 | 8.11x20.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Chalet #1 | 8x8.4 P | Bois |
| Salle de bains | Chalet #1 | 7.6x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Chalet #1 | 7.11x7.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | Chalet #1 | 7.11x7.5 P | Bois |
| Hall d'entrée | Chalet #2 | 13.9x8.5 P | Céramique |
| Salle de bains | Chalet #2 | 5.6x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | Chalet #2 | 15.8x6.5 P | Bois |
| Salle à manger | Chalet #2 | 15.9x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Chalet #2 | 17.1x15.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | Chalet #2 | 8.2x15.9 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 002 $ |
| Taxes scolaires | 95 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chalet #1 : Four encastré Bosch, surface de cuisson au gaz Kitchenaid, micro-ondes Jenn-Air, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur Maytag, laveuse-sécheuse superposée, compacteur à déchets, stores, gazebo, réservoir d'eau chaude (alimente les deux chal |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 P |
| Superficie du terrain | 13585 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 80 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 165 P |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 150 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 282 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Bois |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| Découvrez un véritable havre de paix à Waltham ! |
| Chalet #1 -- Confort et élégance |
| - Environ 960 pi² habitables |
| - Comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain |
| complète avec coin buanderie |
| - Aire de vie à concept ouvert avec plafonds et murs en pin |
| embouveté |
| - Cuisine luxueuse et fonctionnelle, dotée de finitions |
| haut de gamme et d'un vaste espace de rangement |
| - Foyer au propane pour les soirées fraîches d'automne et |
| d'hiver |
| - Balcon de 41 pieds de long avec vue panoramique sur la |
| rivière |
| - Grand gazebo 3 saisons idéal pour relaxer ou recevoir |
| Rénové en 2012 : |
| - Colonnes et poutres structurellement renforcées |
| - Enveloppe complète du bâtiment rénovée |
| - Toit, murs et plancher isolés |
| - Nouveau revêtement extérieur et fenêtres remplacées |
| - Remplacement du panneau électrique, câblage, prises et |
| interrupteurs |
| - Plomberie intérieure refaite et installation d'un puits |
| pour eaux grises |
| Améliorations 2024 : |
| - Nouveau revêtement extérieur harmonisé au chalet #2 |
| - Ajout de 3 unités de chauffage Convect-Air pour un |
| meilleur confort |
| - Propriété bien entretenue, clé en main, prête à |
| accueillir ses nouveaux occupants |
| Chalet #2 -- Tendance et convivialité |
| - Environ 1 150 pi² sur 2 étages |
| - Peut accueillir jusqu'à 6 personnes |
| - 2 chambres à coucher à l'étage et un lit escamotable |
| (Murphy bed) au rez-de-chaussée |
| - Cuisinette intégrée de style européen haut de gamme |
| - Balcon au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur la |
| rivière, accessible via une porte-patio de 12 pieds de large |
| - 2 puits de lumière dans la chambre principale permettant |
| d'admirer les étoiles |
| - Intérieur au design recherché : murs en pierre, pin et |
| tôle, pour une allure moderne et chaleureuse de type |
| Construit en 2014 : |
| - Structure en béton isolé (ICF) assurant une efficacité |
| énergétique supérieure |
| - Chauffage radiant au sol pour un confort quatre saisons |
| Amélioration 2024 : |
| - Ajout d'une thermopompe murale pour le chauffage et la |
| climatisation |
| - Construit avec soin et matériaux durables, parfait pour |
| la location ou pour accueillir des invités |
| - Informations générales et points saillants |
| -Propriété quatre-saisons |
| - Plage sablonneuse d'environ 80 pieds de large avec pente |
| douce et sécuritaire pour la baignade |
| - Baie calme (lac Lynch) faisant partie de la rivière des |
| Outaouais, offrant des kilomètres de navigation et |
| d'activités nautiques |
| - Patinoire naturelle l'hiver et accès facile aux sentiers |
| de motoneige |
| - Location à court terme autorisée par la municipalité |
| (potentiel d'environ 1 000 $/jour en haute saison et 500 |
| $/jour hors saison) |
| - Tous les appareils électroménagers sont de qualité |
| supérieure et inclus |
| - Située à seulement 20 minutes de Pembroke et 1 h 40 de |
| Gatineau |
| - Secteur paisible et privé, parfait pour les amoureux de |
| la nature |
