469 900 $
231 Av. des Voyageurs
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à paliers
Chambres
3
Aire habitable
985 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 21710201
Description de la propriété
Bienvenue au 231 Voyageurs, une maison accueillante au coeur d'Aylmer offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé et un garage. Imaginez les soirées cinéma au sous-sol, les repas autour de la table et les moments de détente sous le gazebo. Les planchers de bois et les espaces chaleureux invitent à s'y sentir chez soi, tandis que plusieurs composantes importantes ont déjà été remplacées ou améliorées. Grande cour clôturée et piscine chauffée, à quelques minutes du bord de l'eau d'Aylmer, des parcs, écoles, commerces et d'Ottawa. Un endroit à appeler chez soi.
Visites libres
Dimanche 6 septembre de 12:00 à 14:00Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.8 X 5.6 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9 X 11.6 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.7 X 8.1 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10 X 9.2 p irr | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.10 X 5.1 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.6 X 9.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 9.2 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.9 X 12.3 p irr | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.2 X 6.6 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6.9 X 6.6 p irr | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.1 X 18.8 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 544 $ |
| Taxes scolaires | 328 $ |
| Électricité | 1 575 $ |
| Gaz | 2 311 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 985 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte micro-ondes au-dessus de la cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur coffre, système d'aspirateur central, piscine, chauffe-piscine et tous les accessoires connexes (pompe, filtre, échelle, etc.), remise (incluant étagère auto-portante), tous les luminaires (incluant encastrés, luminaires de cuisine, lustre de la salle à manger, etc.), tous les rideaux et stores, tringles à douche, ouvre-porte de garage et télécommandes. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, réservoir d'eau chaude (location mensuelle avec Enbridge) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 41.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22.5 |
| Superficie du terrain | 5999 |
| Dimension de la façade du terrain | 100 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60 |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 263 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 467 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Le 231 Voyageurs offre un bel équilibre entre espace, confort et emplacement, dans un secteur établi d'Aylmer. La propriété propose des espaces polyvalents qui s'adaptent facilement au quotidien : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un vaste sous-sol entièrement aménagé pouvant devenir salle familiale, espace cinéma, bureau, gym ou salle de jeux. À l'extérieur, la grande cour clôturée offre tout l'espace nécessaire pour profiter de la propriété, avec terrasse, gazebo et piscine hors terre chauffée. Le garage intégré et la remise ajoutent également un côté pratique apprécié. DES INVESTISSEMENTS IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS, POUR UNE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT APPRÉCIABLE : * Toiture -- 2023 * Climatisation centrale -- 2025 * Piscine hors terre et chauffe-piscine -- 2020 * Isolation soufflée ajoutée aux deux entretoits -- 2020 * Planchers de bois du salon et de la salle à manger restaurés -- 2026 Consultez la Déclaration du vendeur et l'Annexe G pour tous les détails relatifs aux travaux et améliorations. EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ : * Marina d'Aylmer et bord de l'eau * Parc Vieux-Verger * Club de golf Gatineau * Vieux-Aylmer avec ses multiples pubs et restos * Super C et Nautilus Plus * Écoles, parcs, pistes cyclables et services * Accès rapide vers Ottawa Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie à Aylmer, tout en demeurant à proximité d'Ottawa. Une propriété offrant de l'espace pour vivre, recevoir et grandir -- et surtout, un endroit à appeler chez soi. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en valeur. Les modifications sont limitées à des éléments décoratifs, accessoires ou saisonniers. |
