809 900 $
39 Rue du Pirée
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1660 PC
Salles de bain
1
MLS® 21718527
Description de la propriété
Magnifique duplex jumelé offrant deux logements lumineux et bien entretenus. Le logement principal comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine avec îlot et un espace de vie à aire ouverte. Le logement du bas offre 1 chambre, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un espace laveuse-sécheuse. Les deux sont loués non chauffés/éclairés pour des revenus potentiels de 44 400 $/an. Cour privée avec balcon et 3 stationnements. Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, du transport en commun, des parcs, pistes cyclables, épiceries et plus encore.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x4.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x13 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x10.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x12.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.4x5.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.7x5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.3x3.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9.9x11.1 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.1x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.5x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.9x10.11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 769 $ |
| Taxes scolaires | 493 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 1660 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (x2), échangeur d'air (x2), climatiseur mural -- logement 1 (étage), cinq électroménagers inclus pour les deux logements. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.28 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.38 M |
| Superficie du terrain | 355.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.16 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.5 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 504 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 690 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 44 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Quartier recherché : Plateau de la Capitale |
| + À proximité de tous les services |
| + À seulement 15 minutes d'Ottawa |
| + Logements avec grande fenestration et belle luminosité |
| naturelle |
| + Logement principal idéal pour propriétaire occupant |
| + Unité de climatisation murale dans le logement principal |
| + Cinq électroménagers inclus dans les deux logements |
| + Logement 1 vacant, loyer potentiel de 2 500 $/mois (non |
| chauffé, non éclairé) |
| + Logement 2 loué à 1 200 $/mois (non chauffé, non éclairé) |
| + Trois espaces de stationnement asphaltés |
| + Terrain de coin |
| + Construction récente (2019) |
| + Façade en brique |
