374 900 $
95 Rue des Sables
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
952.82 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 21746990
Description de la propriété
Superbe jumelé situé sur un terrain clôturé de 3 366 pi². Il offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes dont 1 rénovée en 2026. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, la chambre principale dispose de 2 grands garde-robes. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, une 2e salle de bain, du rangement et un coin lavage. Cour intime avec terrasse et remise. Entrée asphaltée pour plusieurs véhicules. À distance de marche de l'école du quartier et du transport en commun (STO). Près de l'accès à l'autoroute 50 et du parc William.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.8 X 4.8 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 2.4 X 4.5 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1 X 11.5 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 13.9 X 10.10 p | Bois |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 6.2 X 8.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.9 X 15 p | Bois |
| Autre | 2e niveau | 2.4 X 10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 9.11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.10 X 6.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.4 X 13.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10 X 7.9 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.4 X 6.11 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 630 $ |
| Taxes scolaires | 242 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 952.82 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur mural, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, divan du sous-sol, déneigement hiver 2026-2027 (Déneigement St-Pierre). |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec HydroSolution (16 $/mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.54 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.99 mètres |
| Superficie du terrain | 3366.95 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.91 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.58 mètres |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 199 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 330 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| En 1996, l'ancien propriétaire a déclaré que la maison avait entièrement brûlé (à l'exception des fondations et du sous-sol) et qu'elle avait été complètement reconstruite sous la supervision de l'assureur. Propriété de type jumelé à étages Offre une superficie habitable de 952,82 pieds carrés Sise sur un terrain de 3366 pieds carrés clôturé 2 chambres à coucher à l'étage 2 salle de bain complètes Salle de bain à l'étage complètement rénovée en 2026 avec nouvelle fenêtre et plinthe électrique Installation pour aspirateur central Air climatisée murale Cuisine équipée de nombreuses armoires Sous-sol complètement aménagé Cour arrière spacieuse avec terrasse et remise Le déneigement pour la saison 2026/2027 est pris en charge À distance de marche de l'école primaire La Sablonnière Accès rapide aux services de la STO Accès à l'autoroute 50 par le boul. Lorrain ou Bd. de l'Aéroport Nombreux espaces de stationnement, entrée asphaltée simple largeur - Près des commodités du quartier tels ; épiceries, pharmacies, restaurants |
