À vendre | 24-26 Rue des Sables, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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2 650 000 $

24-26 Rue des Sables
Gatineau (Gatineau)

N/D

MLS® 21763444

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Magnifique 8 logement de construction 2024! La propriété se compose de : 4 x 3 ½ (1 chambre) , 2 x 5 ½ (3 chambres) ,2 x 5 ½ + bureau ,L'immeuble génère un revenu annuel de près de 170 000 $. Conçu selon des standards écoénergétiques supérieurs, il répond aux critères APH Select de la SCHL (thermopompes murales, récupérateurs de chaleur, isolation haute performance, éclairage LED, etc.). Il s'agit d'un investissement à long terme exceptionnel, avec la possibilité d'assumer l'hypothèque actuelle à un taux avantageux de 3,9 %. À qui la chance ?

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Taxes et dépenses

Taxes municipales	14 456 $
Taxes scolaires	1 146 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	8 lave-vaisselles, 8 cuisinières, 8 réfrigérateurs, 8 laveuses , 8 sécheuses , 8 échangeurs d'air , 8 thermopompe murales et 8 micro-ondes.
Superficie du terrain	987.44 MC
Année de construction	2024
Évaluation municipale (terrain)	366 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	1 361 800 $
Évaluation municipale (total)	1 727 800 $
Année d'évaluation	2026
Nombre d'étages	2
Revenus bruts potentiels	169 560 $
Allée	Asphalte, Pavé uni
Armoires	Polyester
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Acier, Fibre pressée, Brique
Particularités	Coin de rue
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel