2 650 000 $
24-26 Rue des Sables
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Autre
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21763444
Description de la propriété
Magnifique 8 logement de construction 2024! La propriété se compose de : 4 x 3 ½ (1 chambre) , 2 x 5 ½ (3 chambres) ,2 x 5 ½ + bureau ,L'immeuble génère un revenu annuel de près de 170 000 $. Conçu selon des standards écoénergétiques supérieurs, il répond aux critères APH Select de la SCHL (thermopompes murales, récupérateurs de chaleur, isolation haute performance, éclairage LED, etc.). Il s'agit d'un investissement à long terme exceptionnel, avec la possibilité d'assumer l'hypothèque actuelle à un taux avantageux de 3,9 %. À qui la chance ?
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 14 456 $ |
| Taxes scolaires | 1 146 $ |
| Frais communs | 8 976 $ |
| Assurances | 5 198 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 8 976 $ |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 8 lave-vaisselles, 8 cuisinières, 8 réfrigérateurs, 8 laveuses , 8 sécheuses , 8 échangeurs d'air , 8 thermopompe murales et 8 micro-ondes. |
| Superficie du terrain | 987.44 |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 366 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 361 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 727 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 169 560 $ |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Polyester |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Acier, Brique, Fibre pressée |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
Addendas
| +++ Garantie GCR décembre 2029 +++ +++ Rapport d'évaluation avril 2024 à 2 550 000$ +++ 1-24 1400$ 2-24 2045$ 3-24 2045$ 4-24 1450$ 1-26 1450$ 2-26 2025$ 3-26 2095$ à louer en se moment 4-26 1600$ chauffé et éclairé |
