949 900 $
511 Rg St-Louis
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Fermette
Chambres
4
Aire habitable
3080 PC
Salles de bain
1
MLS® 21798084
Description de la propriété
Découvrez ce havre de paix niché en pleine nature. Splendide fermette de 140 acres combinant vastes champs cultivables, forêt mature et espace de vie exceptionnel. La maison spacieuse de 3000 pc chaleureuse et lumineuse, offre une abondante fenestration laissant entrer la lumière naturelle à toute heure du jour. Profitez d'une grande terrasse avec patio parfaite pour les réceptions estivales et d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Idéale pour la retraite, pour les amateurs de plein air et de chevaux ainsi que les épicuriens. À 8 minutes de l'autoroute 50, 5 minutes des services de St-André-Avellin et du CLSC, 50 minutes de Gatineau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.0x6.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.9x13.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.10x11.9 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7x5.0 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9.6x9.3 P | Parqueterie |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13.0x10.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.0x17.6 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 14.0x17.0 P | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 21.4x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'exercices | 1er niveau/RDC | 13.10x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.0x16.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x8.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 13.6x2.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x9.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 25.6x13.0 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 34.4x30.9 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 7.7x7.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 747 $ |
| Taxes scolaires | 388 $ |
| Coût d'énergie | 3 710 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 3080 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle encastré Bosh, Gazébo, cuisinière extérieure, adoucisseur d'eau, aspirateur central, ouvre porte électrique garage, fournaise électrique, thermopompe centrale, broyeur d'aliments. |
| Éléments exclus lors de la vente | BBQ, effets personnels dans la maison, du contenu dans le garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 51.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.6 P |
| Superficie du terrain | 140 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 770 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 6595 P |
| Année de construction | 1982 |
| Évaluation municipale (terrain) | 87 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 405 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 493 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2195 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Acier, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Agricole, Résidentiel |
Addendas
| - 3 Affiches ont été posées sur le rang St-Louis pour |
| indiquer |
| les limites de la terre. Au sud près de la petite maison |
| blanche, limite de la terre au boisé, à l'entrée pour |
| la propriété et au nord c'est la clôture et la plantation |
| de |
| pins. |
| - 140 acres:95 acres dans municipalité de St-André-Avellin |
| et |
| 45 acres(montagne et boisé)dans municipalité de Ripon - |
| Autre |
| numéro de matricule pour Ripon #80078 1265 86 1638. |
| - La terre n'est pas assujettie à la TPS $ TVQ |
| - Terre avec de beaux champs (50 acres + ou-)actuellement |
| en |
| foin, on a déjà cultivé du maïs et de l'avoine, balance |
| boisée |
| en montagne, excellent pour la chasse: chevreuil, ours, |
| dindes |
| sauvages |
| - 2 ruisseaux coulent à l'année, sur la matrice on voit un |
| étang |
| mais qui avec les années c'est asséché. 2 nouveaux |
| ponceaux qui |
| traversent le ruisseau, un à l'entrée de la terre et |
| l'autre où |
| le ruisseau change de côté. |
| - La partie arrière du garage pourrait faire un bel écurie |
| pour |
| les chevaux. L'eau est rendu à l'arrière du garage. |
| - À droite de la terre il y a une plantation de pins qui |
| rapportera éventuellement et qui délimite la terre. |
| - Grande propriété de plus de 3000 pc sans le sous-sol. |
| - 4 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain, 1 salle |
| d'eau, |
| 2 bureaux, solarium/verrière, salle de lavage, salle |
| d'exercices et rangement |
| - Cuisine refaite en 2019 avec ilôt central, broyeur |
| d'aliments |
| et coin repas. |
| - Salon avec plafond cathédral en cèdre et foyer au bois |
| - Solarium avec 5 puits de lumière utilisé présentement |
| comme |
| salle de musique avec sortie arrière et descente au |
| sous-sol. |
| - Bureau complètement isolé pour le son(pièce près du |
| salon) |
| - Très bel escalier en chêne. |
| - Grande salle de lavage au RDC avec porte patio de |
| 8'donnant sur |
| patio arrière et la vue des champs. |
| - Chambre des maîtres avec balcon extérieur et garde-robe |
| double. |
| - Meuble blanc près de la porte sert à cammouffler unechute |
| pour le linge. |
| - Sous-sol avec atelier, beaucoup de rangement, chambre |
| froide |
| (cave à vin). |
| - Grand patio en composite avec cuisine extérieure et |
| gazébo/lounge. Près de la cuisine extérieure il y 2 |
| tuyaux pour |
| une sortie d'eau froide pour l'évier de la cuisine et |
| pour le |
| jardin. |
| - Toiture de tôle et extérieur refait en acier avec pierre |
| vissée en 2019. |
| - Garage de 60' par 32', 3 portes électriques, avant isolé |
| pour |
| voitures. |
| - Entrée électrique de 400 ampères. |
| -Super site incroyable. |
