116 Rue André-Malraux
Gatineau (Gatineau)
MLS® 21812726
Description de la propriété
Bienvenue dans cette sublime maison familiale soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible de Gatineau! Offrant 3 chambres, 1.5 SDB et une aire ouverte lumineuse, cette propriété allie aisément confort et fonctionnalité. La cuisine offre beaucoup d'espace de comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir. À l'étage, la SDB luxueuse (rénovée en 2023) propose un bain auto-portant et une superbe douche en céramique. Le SS aménagé comprend une grande salle familiale et un espace pouvant facilement servir de 4e chambre. Piscine hors terre dans la cour pour profiter de l'été! Une véritable propriété clé en main dans un secteur recherché!
Visites libres
Dimanche 9 novembre de 14:00 à 16:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.5x8.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x13.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.11x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x10.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.9x5.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x13.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x10.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x10.3 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.5x3.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.9x13.11 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.7x9.1 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 18.5x8.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 961 $ |
| Taxes scolaires | 358 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 155.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine hors-terre et accessoires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Miroir SDB du haut, armoire en haut de la toilette (SDB du haut), auvent rétractable, chauffe-eau (en location). |
| Superficie du terrain | 384.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.02 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.98 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 157 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 370 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 528 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 3 chambres à coucher + possibilité d'une 4e au sous-sol en |
| agrandissant la fenêtre dans la pièce existante |
|
| 1.5 salles de bains |
|
| Salle de bain complètement rénovée en 2023 avec des |
| matériaux haut de gamme |
|
| Baignoire auto-portante et grande douche en céramique au |
| design élégant et unique |
|
| Accès direct à la salle de bain depuis la chambre principale |
|
| Chambre principale avec walk-in |
|
| Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte |
|
| Grande cuisine avec beaucoup d'espace comptoir |
|
| Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale |
|
| Piscine hors terre pour profiter de l'été |
|
| Secteur paisible, idéal pour les familles, près des |
| services et des écoles |
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| À environ 15 minutes du centre-ville d'Ottawa |
