899 900 $
116 Rue Alphonse-Daudet
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
2820 PC
Salles de bain
3
MLS® 21819206
Description de la propriété
Spacieuse propriété de 2820pi² située dans le secteur paisible et très recherché de Rivermead. Elle offre des vastes pièces très lumineuses, 4 chambres, Bois dur et céramique, Escalier en bois, Salon et salle familiale au R-D-C,Foyer au gaz, Belle cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 3 s/bains complètes + s/d'eau, S/sol aménagé, Grand terrain de coin de près de 14 000pi2 paysagé avec grande terrasse en pavé uni et +. Garage double converti en salle familiale, facilement réversible. Toiture 2024. Près des écoles, parcs et commodités. À moins de 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une demeure élégante, confortable et bien située!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x5.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.7x6.1 P | Céramique |
| Coin repos | 1er niveau/RDC | 10.11x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.8x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x11.3 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 13.9x9.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x15.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x22.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x13.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x13.0 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 6.1x10.4 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.6x16.7 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.10x23.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.8x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x8.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.3x12.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 136 $ |
| Taxes scolaires | 608 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2820 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière à gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, foyer au gaz, fournaise au gaz, thermopompe, système d'alarme, stores, rideaux, tous données sans garantie de fonctionnement. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Gazifère, service du système d'alarme, meubles, équipement de gym, effets personnels, chargeur Tesla. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.65 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.79 M |
| Superficie du terrain | 13916 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 45 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 318 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 547 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 865 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette résidence d'exception située dans le |
| prestigieux quartier de Rivermead, un secteur recherché |
| pour son environnement paisible, sa proximité des services |
| et son accès rapide au centre-ville d'Ottawa. Cette |
| propriété de 2820 pi² habitables marie avec brio élégance, |
| confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal |
| pour une famille recherchant espace et raffinement. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allure soignée |
| de la façade et le paysagement mature qui encadre la |
| maison. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant s'ouvre |
| sur un escalier en bois massif orné d'un chandelier |
| spectaculaire, donnant immédiatement le ton à cette demeure |
| distinguée. |
| Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et |
| conviviaux où chaque détail a été pensé pour le confort et |
| la convivialité. La cuisine spacieuse se distingue par son |
| abondance de rangement et son agencement fonctionnel, |
| parfaite pour les amateurs de gastronomie et les grandes |
| familles. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse où |
| les repas se transforment en moments mémorables. Le grand |
| salon, chacun doté d'un foyer au gaz, et le coin repos |
| créent des ambiances chaleureuses, idéales pour recevoir ou |
| simplement se détendre après une longue journée. |
| À l'étage, la suite principale offre un véritable havre de |
| paix avec sa salle de bain attenante privée, créant un |
| espace intime et serein. Trois autres chambres de bonnes |
| dimensions complètent ce niveau, parfaites pour les |
| enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. |
| Le garage double attaché, actuellement converti en vaste |
| salle familiale de plus de 21 x 19 pi, offre de multiples |
| possibilités selon vos besoins : salle de jeux, cinéma |
| maison, gym privé ou retour à sa fonction d'origine en |
| garage double. |
| À l'extérieur, la cour paysagée invite à la détente et aux |
| rassemblements. La terrasse en pierre devient l'endroit |
| parfait pour vos soirées d'été, vos barbecues ou simplement |
| pour profiter de la tranquillité du quartier. Le terrain |
| bénéficie d'un aménagement équilibré entre verdure, espace |
| de jeu et intimité. |
| Parmi les améliorations notables, la toiture a été |
| remplacée en juin 2024, offrant une tranquillité d'esprit |
| pour plusieurs années à venir. Vous profiterez également de |
| plusieurs espaces de stationnement et d'une localisation |
| exceptionnelle : à proximité des parcs, écoles, pistes |
| cyclables et commodités, tout en étant à seulement 15 |
| minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| Cette propriété se démarque non seulement par son espace |
| généreux et sa qualité d'entretien, mais aussi par la |
| chaleur et l'élégance qui s'en dégagent à chaque pièce. Une |
| maison où chaque détail respire le soin, la lumière et |
| l'harmonie. |
