450 000 $
140 Ch. Pépin
Litchfield
Litchfield
Type
Ferme
Chambres
3
Aire habitable
1280 PC
Salles de bain
1
MLS® 21841682
Description de la propriété
Découvrez la vie à la campagne dans cette remarquable propriété de 64 acres au comprenant un charmant bungalow de 3 chambres et 1 salle de bain, offrant une surface habitable confortable de 1 280 pieds carrés. Ce refuge privé comprend des terres agricoles productives pouvant être exploitées pour le maraîchage, plusieurs dépendances et d'abondantes ressources en eau. La partie riveraine se trouve sur une île le long de la rivière Ottawa, offrant une vue imprenable sur le coucher du soleil. Située dans la pittoresque ville de Litchfield, près de Campbell's Bay, vous profiterez toute l'année d'une vie de cottage entourée de paysages magnifiques.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.5x2.30 M | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 5.62x4.28 M | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5.52x3.19 M | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 6.19x3.77 M | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 1.93x3.20 M | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 3.83x3.62 M | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 2.89x2.71 M | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 2.59x2.71 M | Tapis |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.46x1 M | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3.46x3.39 M | Béton |
| Buanderie | Sous-sol | 4.46x3.58 M | Béton |
| Sous-sol | Sous-sol | 8.59x7.8 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 418 $ |
| Taxes scolaires | 160 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1280 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38 P |
| Superficie du terrain | 64 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 260 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1037 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 164 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 159 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 323 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | Inconnue |
| Superficie du bâtiment | 1073 PC |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Batiment | Garage |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Découvrez une propriété agricole exceptionnelle de 64 acres |
| située au 140 chemin Pepin, dans la pittoresque |
| municipalité de Litchfield, au Québec. Ce remarquable |
| domaine en bord de mer offre une combinaison rare de |
| productivité agricole et de beauté naturelle qui séduira |
| aussi bien les amateurs d'agriculture que ceux qui |
| recherchent un havre de paix. |
| Au coeur de cette propriété se trouve un charmant bungalow |
| de 1 280 pieds carrés comprenant trois chambres et une |
| salle de bain, offrant des espaces de vie confortables tout |
| en conservant le caractère authentique de la vie rurale. |
| Le vaste terrain de 64 acres offre des possibilités |
| extraordinaires pour les projets agricoles, avec de bonnes |
| terres agricoles productives et un excellent potentiel |
| maraîcher. La propriété bénéficie de ressources en eau |
| abondantes, garantissant à la fois la quantité et la |
| qualité nécessaires à l'irrigation et aux besoins du |
| bétail. Plusieurs dépendances complètent la résidence |
| principale, offrant des espaces polyvalents pour le |
| stockage du matériel, des ateliers ou des activités |
| agricoles supplémentaires. |
| L'une des caractéristiques les plus distinctives de la |
| propriété est sa partie riveraine située sur une île au |
| milieu de la rivière des Outaouais. Cet emplacement unique |
| offre un accès privé à des eaux cristallines tout en |
| préservant l'isolement qui rend cette propriété vraiment |
| spéciale. La combinaison du front de rivière et de la |
| superficie importante crée un environnement où les |
| activités agricoles et les loisirs coexistent |
| harmonieusement. |
| L'emplacement de Litchfield dans la région de l'Outaouais |
| offre aux résidents l'accès à des paysages naturels |
| époustouflants qui ont initialement attiré les pionniers |
| pour la foresterie et l'agriculture, mais qui continuent |
| d'enchanter par leur beauté. La municipalité est |
| stratégiquement située sur les rives du chenal est de la |
| rivière des Outaouais, à l'île Calumet, offrant une vue |
| imprenable sur l'île Grand Calumet depuis la plaine de |
| Vinton. |
| Les équipements de loisirs de la région comprennent la |
| piste cyclable PPJ Cyclopark, qui serpente à travers la |
| ville et le long de la rivière des Outaouais, invitant à |
| l'exploration de ce magnifique territoire. Litchfield est |
| reconnue comme une destination de choix pour admirer le |
| coucher du soleil, ajoutant un attrait romantique aux |
| avantages pratiques de la vie rurale. |
| Cet emplacement privilégié entoure la municipalité de |
| Campbell's Bay, permettant aux résidents de profiter du |
| meilleur de la vie en chalet au bord de l'eau et des |
| expériences forestières tout au long de l'année. La |
| propriété offre des possibilités de loisirs tout au long de |
| l'année, que vous soyez attiré par les activités agricoles, |
| les loisirs de plein air ou simplement le rythme paisible |
| de la vie rurale. |
| La combinaison de terres agricoles productives, d'un accès |
| au bord de l'eau |
