499 900 $
48 Ch. Breton
La Pêche
La Pêche
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
904 PC
Salles de bain
1
MLS® 21873743
Description de la propriété
Magnifique propriété entièrement rénovée située directement au bord de l'eau! Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau au sous-sol. Cette demeure allie confort moderne et charme naturel avec ses foyers au bois. La cuisine et les aires de vie lumineuses s'ouvrent sur une vue imprenable du lac. Idéal pour recevoir famille et amis. Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis la terrasse ou du calme des matins au bord de l'eau. Aucun détail n'a été négligé - matériaux haut de gamme, finitions soignées et ambiance chaleureuse. Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x7.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x14.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.0x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x7.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.6x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x11.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.0x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5.0x5.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 132 $ |
| Taxes scolaires | 177 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 904 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores et luminaires, meuble dans le walk-in de la chambre des maitres, gazebo extérieur, remise/garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tête de boeuf (empaillée), ensemble de patio extérieur, tracteur, souffleuse, tondeuse à gazon, rideaux salle à diner. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.45 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.74 M |
| Superficie du terrain | 27415 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 785 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 656 P |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 114 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 207 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 322 400 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 48 chemin Breton à Duclos. |
| -Directement sur le bord de l'eau |
| -4 chambres à coucher |
| -1 salle de bains + une salle d'eau au sous-sol |
| -Cuisine complètement rénovée en 2022 |
| -Grand sous-sol complètement rénové en 2025 |
| -Électricité refait au complet au sous-sol en 2025 |
| -Nouvelle pompe submersible 2024 |
| -Nouveau chauffe-eau 2024 |
| -Plus de 27,000 pieds carrés de terrain |
| -Nouveau patio 2025 |
| -Nouvelle fournaise électrique 2021 |
| -Air climatisé central 2021 |
| -Fondation béton coulé 2014 |
| Ne manquez pas cette superbe propriété, pour plus |
| d'information ou pour planifier une visite, contactez-moi |
| Patrick Hamelin (819) 328-8826. |
