1 800 000 $+ TPS-TVQ
1168 Boul. Maloney E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
809.2 Mètres carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 21902198
Description de la propriété
WOW!! OCCASION D'INVESTISSEMENT UNIQUE À GATINEAU! Cet imposant motel de qualité reconstruit en 2008 offre 17 ch.,2 app. résidentiels au 2e étage avec potentiel d'optimisation,19 SDB complètes,1 salle d'eau et +20 stat.Plus de 300 000$ de revenus potentiels annuels,véritable opportunité CASHFLOW! Près de 9000pc de bâtiment,+15 000pc de terrain,fondation en béton coulé,toiture de tôle et grand s-sol avec plafonds de 9 pi.Une valeur exceptionnelle considérant le coût de reconstruction d'un immeuble de cette envergure.Emplacement stratégique sur Maloney,près de l'aéroport,des axes routiers et à moins de 20 min d'Ottawa.Occasion commerciale rare!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute, Autre, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 25 493 $ |
| Taxes scolaires | 2 850 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 809.2 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, réservoir eau-chaude, tout le mobilier, un mini-réfrigérateur dans chaque chambre, lave-linge et sèche-linge au sous-sol, caisse de la réception et mini-casier, tous les équipements inclus sur place ; l'une des deux cuisinières se trouve à l'étage supérieur. |
| Éléments exclus lors de la vente | À l'étage : lits, canapé, l'un des deux poêles Au sous-sol : souffleuse à neige, literie et linge de maison supplémentaires |
| Superficie du terrain | 1396.6 |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 328 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 545 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 874 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Stucco, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Type de commerce | Hôtel/motel, Motel |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Bienvenue au 1168 boul. Maloney Est à Gatineau, une occasion d'investissement rare combinant une exploitation de motel, des espaces résidentiels, un excellent potentiel d'optimisation et une véritable opportunité de cashflow. Reconstruit en 2008, cet imposant immeuble offre près de 9000 pc de superficie sur un terrain de plus de 15 000 pc. Il comprend 17 chambres de motel, 2 appartements résidentiels au 2e étage, 19 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et plus de 20 espaces de stationnement. Avec plus de 300 000 $ de revenus annuels potentiels, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial offrant à la fois revenus, potentiel d'optimisation et valeur à long terme. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: -17 chambres de motel -2 appartements résidentiels au 2e étage -Plus de 300 000 $ de revenus annuels potentiels -Opportunité de cashflow -Potentiel d'optimisation des espaces résidentiels, sous réserve des autorisations applicables -19 salles de bain complètes + 1 salle d'eau -Près de 9000 pc de bâtiment -Terrain de plus de 15 000 pc -Plus de 20 espaces de stationnement -Fondation en béton coulé -Toiture de tôle -Services municipaux d'aqueduc et d'égout -Grand sous-sol avec plafonds d'environ 9 pi Le 2e étage constitue un avantage important avec ses 2 appartements résidentiels. Cette configuration est idéale pour un propriétaire-exploitant désirant habiter sur place ou pour un investisseur souhaitant maximiser davantage les revenus de la propriété. Selon les projets de l'acquéreur, la superficie pourrait offrir un potentiel de réaménagement en plusieurs espaces résidentiels additionnels, sous réserve du zonage, des permis et des autorisations municipales. Le vaste sous-sol avec plafonds d'environ 9 pi ajoute également une superficie intéressante pour les opérations, l'entreposage ou différents projets futurs. Historiquement, une partie de cet espace était notamment utilisée pour la buanderie et l'entreposage. L'envergure de l'immeuble représente à elle seule un argument majeur : une valeur exceptionnelle considérant le coût de reconstruction actuel d'un bâtiment commercial de cette dimension et configuration. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : directement sur le boul. Maloney Est, à proximité de l'aéroport de Gatineau, de l'autoroute 50, des principales artères, commerces et services, et à moins de 20 minutes d'Ottawa. Une occasion commerciale rare combinant plus de 300 000 $ de revenus annuels potentiels, superficie, stationnement, espaces résidentiels et potentiel d'optimisation. Une véritable opportunité de cashflow pour investisseur! Pour plus d'informations, les détails financiers ou pour planifier une visite privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
