1 800 000 $+ TPS-TVQ
570 Boul. St-René O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
4937.4 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 9827124
Description de la propriété
Situé sur un axe stratégique et très achalandé de Gatineau, au 570 Bd. Saint-René Ouest, cet immeuble commercial de près de 5 000 p.c. entièrement rénové en 2015 situé sur un terrain de plus de 31 000 p.c. représente une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Bâtiment de type commercial offrant une visibilité optimale et un accès facile, idéal pour atelier mécanique, centre de services automobiles ou autre activité commerciale. Construction robuste avec revêtement extérieur de style industriel, grandes portes de garage et espace fonctionnel adapté aux opérations professionnelles.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 58 730 $ |
| Taxes scolaires | 1 380 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 4937.4 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Superficie du terrain | 31756.7 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 156.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 126.9 P |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 111 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 681 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 793 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Enseigne, Système d'alarme |
| Fenêtres | Aluminium |
| Genre de commerce | Garage |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Immeuble commercial entièrement entièrement rénové en 2015 |
| à la suite d'un incendie causé par un ancien locataire. Une |
| décontamination environnementale (Phase III) a été réalisée |
| en 2007 par Petro-Canada, alors propriétaire de l'immeuble, |
| lors de la vente de la propriété. Les travaux ont été |
| effectués pour un coût approximatif de 80 000 $. |
| Mécanique St-René / Bumper to Bumper |
| Superficie : 2 400 p.c. |
| Loyer brut : 5 300 $ + taxes / mois (26,50 $ / p.c. / année) |
| Fin du bail : 31 août 2027 (Bail enregistré) |
| Option de renouvellement : Aucune |
| Exclusions : Frais énergétiques, Internet |
| Caractéristiques |
| Hauteur libre : 12 à 16 pieds (plafond cathédrale) |
| Portes de garage : 4 portes @ 10 pi (H) x 12 pi (L) |
| Dimensions |
| Garage : 60 x 30 pi |
| Salle d'attente / bureau : 28 x 11 pi |
| Le local comprend 1 salle d'attente / réception / bureau, 1 |
| salle de bain, 1 garage, 1 bureau mezzanine. |
| Batteries Expert |
| Superficie : 2 088 p.c. |
| Loyer brut : 4 961,25 $ + taxes / mois (28,51$ / p.c. / |
| année) |
| Fin du bail : 31 janvier 2027 (Bail enregistré) |
| Option de renouvellement : Aucune |
| Exclusions : Frais énergétiques, Internet |
| Caractéristiques |
| Hauteur libre : 14 pieds |
| Porte de garage : 1 porte @ 10 pi (H) x 8 pi (L) |
| Dimensions |
| Garage : 30 x 19 pi |
| Salle de montre : 30 x 30 pi |
| Bureau : 20 x 14 pi |
| Le local comprend 1 salle de montre, 1 garage, 1 cuisine, 1 |
| salle de bain et 1 bureau. |
| Usages permis (selon la grille de zonage actuelle) |
| Droit acquis : Service de réparation d'automobiles (CMI, |
| CGI) |
| CFI |
| Aucune restriction |
| CMI |
| Vente au détail d'équipements de plomberie |
| Vente au détail d'équipements de chauffage |
| Vente au détail d'équipements de ventilation |
| Vente au détail d'équipements de climatisation et de foyers |
| Vente au détail de marchandises d'occasion |
| CGI |
| Vente au détail de pneus |
| Vente au détail de batteries |
| Vente au détail d'accessoires automobiles |
