3 400 $
1360 Ch. d'Aylmer
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 21914170
Description de la propriété
Une résidence exécutive exceptionnelle située tout juste de l'autre côté de la rivière, à seulement 1 minute du pont Champlain. Cette propriété offre un véritable mode de vie champêtre en pleine ville. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1,5 acre bordé d'arbres matures, elle propose un environnement rare alliant espace, intimité et tranquillité. La maison se distingue par ses plafonds hauts, son cachet unique, son espace bureau et ses grandes pièces lumineuses. À l'étage, on retrouve cinq chambres et deux salles de bains, idéales pour une grande famille. Une propriété offrant énormément de potentiel selon vos besoins et votre vision.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 15.2 X 8.3 p | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20.6 X 17.6 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 3.1 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 16 X 10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.2 X 16.2 p | Bois |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10 X 7.8 p | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 10 p | Linoléum |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12 X 11.8 p irr | Linoléum |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.6 X 4 p | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.7 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16 X 9.4 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 20 X 13.8 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 7 X 5.1 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.6 X 5 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16 X 9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.7 X 7 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 757 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Électricité/chauffage, internet, entretien de la pelouse, déneigement. |
| Superficie du terrain | 6404.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 45.84 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 139.7 |
| Année de construction | 1885 |
| Évaluation municipale (terrain) | 384 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 342 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 726 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Highlights: * Emplacement de choix près du pont Champlain, offrant un accès rapide aux principaux axes et services * Grand terrain de plus de 1,5 acre entouré d'arbres matures, assurant une intimité exceptionnelle * Environnement calme et spacieux alliant nature et commodité * Maison ancienne au cachet distinctif et aux caractéristiques architecturales uniques * Plafonds hauts au rez-de-chaussée créant des espaces de vie lumineux et ouverts * Espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un usage professionnel * Cinq chambres à l'étage avec deux salles de bains * Aménagement flexible convenant à une grande famille ou à une occupation de type institutionnel * Fort potentiel de personnalisation selon les besoins du locataire * Idéal pour ceux recherchant espace, intimité et emplacement stratégique |
