1 450 000 $
73 Rue des Montagnais
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3750 PC
Salles de bain
4
MLS® 26533135
Description de la propriété
Une adresse prestigieuse. Une propriété sans compromis. Bienvenue au 73 Montagnais, une résidence unique au coeur du secteur le plus convoité d'Aylmer! Offrant plus de 3 750 pi² de raffinement, cette demeure d'exception propose 5 chambres, 4.5 salles de bain, une cuisine luxueuse digne des plus grands magazines et des espaces de vie grandioses baignés de lumière. Immense SS walk-out, salle de cinéma privée, spectaculaire cellier à vins, foyer au bois, suite principale somptueuse avec walk-in et salle de bain privée. Garage quadruple attaché et chauffé, abondance de rangement et cour arrière à couper le souffle -- un véritable havre de paix!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.9x10.9 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.2x12 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.11x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.1x13.5 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.3x13.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x4.9 P | Marbre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.10x7.2 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 19.2x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 24.5x17.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 20x7.5 P | Ardoise |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 20.11x9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x7.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x12.8 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 11.8x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 20.8x18.3 P | Tapis |
| Cinéma maison | Sous-sol | 19.1x11.9 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x6 P | Céramique |
| Cave à vin | Sous-sol | 18.8x9.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 40.4x26.11 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 782 $ |
| Taxes scolaires | 914 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 24 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 3750 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda; |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, chauffe-eau au gaz en location avec Hydro Solution, le serveur, aucun système informatique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.43 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.4 M |
| Superficie du terrain | 36190.18 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.57 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100.59 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 327 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 938 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 265 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Piscine | Autre, Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété prestigieuse située dans l'un des secteurs les |
| plus exclusifs et recherchés d'Aylmer |
| - Plus de 3 750 pi² d'espace habitable luxueux avec une |
| qualité de construction exceptionnelle |
| - 5 grandes chambres à coucher, 4 salles de bain complètes |
| et 1 salle d'eau |
| - Vastes espaces de vie lumineux conçus pour le confort et |
| la réception |
| - Magnifique cuisine haut de gamme avec finitions de |
| qualité supérieure et espace de travail généreux |
| - Immense sous-sol walk-out comprenant une salle de cinéma |
| privée et un impressionnant cellier à vins |
| - Élégant foyer au bois ajoutant chaleur et caractère aux |
| espaces de vie |
| - Suite principale luxueuse avec immense walk-in et salle |
| de bain attenante inspirée des spas |
| - Garage quadruple attaché et chauffé |
| - Abondance d'espaces de rangement partout dans la propriété |
| - Immense piscine creusée entourée d'une cour privée bordée |
| d'arbres matures |
| - Vastes espaces verts offrant tranquillité et intimité |
| - Superbe balcon et grande terrasse en pavé uni parfaite |
| pour recevoir |
| - Grande remise pratique pour rangement supplémentaire |
| - Beaucoup d'espace de stationnement à l'avant pour |
| plusieurs véhicules |
| - Domaine rare et unique offrant luxe, exclusivité et un |
| style de vie incomparable au coeur d'Aylmer |
