1 450 000 $
73 Rue des Montagnais
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3750 Pieds carrés
Salles de bain
4
MLS® 26533135
Description de la propriété
Une adresse prestigieuse. Une propriété sans compromis. Bienvenue au 73 Montagnais, une résidence unique au coeur du secteur le plus convoité d'Aylmer! Offrant plus de 3 750 pi² de raffinement, cette demeure d'exception propose 5 chambres, 4.5 salles de bain, une cuisine luxueuse digne des plus grands magazines et des espaces de vie grandioses baignés de lumière. Immense SS walk-out, salle de cinéma privée, spectaculaire cellier à vins, foyer au bois, suite principale somptueuse avec walk-in et salle de bains privée. Garage triple attaché et chauffé, abondance de rangement et cour arrière à couper le souffle -- un véritable havre de paix!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.8 X 10.8 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.2 X 12 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.11 X 12 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.1 X 13.5 p | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.3 X 13.5 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5 X 4.9 p | Marbre |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.10 X 7.2 p | Céramique |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 19.2 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 24.5 X 17.4 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 20 X 7.5 p | Ardoise |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 15.11 X 9.1 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 20.11 X 9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 10.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9 X 4.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.7 X 11.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.7 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.11 X 7.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.8 X 12.8 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.8 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20.8 X 18.3 p irr | Tapis |
| Autre | Sous-sol 1 | 19.1 X 11.9 p | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.8 X 6 p irr | Céramique |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 18.8 X 9.9 p irr | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 40.4 X 26.11 p irr | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 782 $ |
| Taxes scolaires | 914 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 24 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 3750 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda; |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, chauffe-eau au gaz en location avec Hydro Solution, le serveur, aucun système informatique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.43 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.4 |
| Superficie du terrain | 36190.18 |
| Dimension de la façade du terrain | 20.57 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100.59 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 327 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 938 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 265 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Propriété prestigieuse située dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés d'Aylmer - Plus de 3 750 pi² d'espace habitable luxueux avec une qualité de construction exceptionnelle - 5 grandes chambres à coucher, 4 salles de bains complètes et 1 salle d'eau - Vastes espaces de vie lumineux conçus pour le confort et la réception - Magnifique cuisine haut de gamme avec finitions de qualité supérieure et espace de travail généreux - Immense sous-sol walk-out comprenant une salle de cinéma privée - Impressionnant cave à vin unique avec contrôle et mesure de température pouvant contenir plus de 1500 bouteilles - Élégant foyer au bois ajoutant chaleur et caractère aux espaces de vie - Suite principale luxueuse avec immense walk-in et salle de bains attenante inspirée des spas - Garage triple attaché et chauffé - Abondance d'espaces de rangement partout dans la propriété - Immense piscine creusée entourée d'une cour privée bordée d'arbres matures - Vastes espaces verts offrant tranquillité et intimité - Superbe balcon et grande terrasse en pavé uni parfaite pour recevoir - système d'irrigation automatique programmable sur toute la propriété - Éclairage de paysagement automatique à bas voltage - Grande remise pratique pour rangement supplémentaire - Beaucoup d'espace de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules - système d'intercom - Domaine rare et unique offrant luxe, exclusivité et un style de vie incomparable au coeur d'Aylmer |
