219 000 $
701 Ch. des Outaouais
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Agriculture
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21930790
Description de la propriété
Découvrez votre refuge en pleine nature sur cette vaste propriété de 42 acres avec accès direct à la rivière des Outaouais. Ce territoire inexploité offre d'innombrables possibilités de loisirs, du canoë sur des sentiers historiques au rafting en eau vive de renommée mondiale à proximité. Grâce à la fibre optique et à l'électricité Bell disponibles sur place, ainsi qu'à la possibilité d'obtenir un permis de construire, vous pouvez créer votre havre de paix idéal au bord de la rivière. Située à seulement 75 minutes d'Ottawa, cette propriété est à proximité d'attractions populaires comme Owl Rafting et Wilderness Tours.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 111 $ |
| Taxes scolaires | 27 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 42 |
| Dimension de la façade du terrain | 182.83 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1319 |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 65 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Navigable |
| Particularités du terrain | Terre à bois |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| 16 hectares de paradis riverain sur la rivière des Outaouais Découvrez votre propre refuge privé en pleine nature sur cette vaste propriété de 16 hectares avec accès direct au chenal de la rivière des Outaouais. Ce terrain vacant exceptionnel offre une occasion rare de créer la propriété récréative de vos rêves dans la pittoresque région de l'Île-du-Grand-Calumet. La propriété bénéficie de commodités modernes: fibre optique Bell et électricité disponibles sur le chemin Outaouais, ainsi que d'un chemin privé menant directement au bord de l'eau. Mieux encore, les permis de construire sont disponibles auprès de la municipalité, vous permettant de concevoir votre maison de vacances idéale. Les amoureux de la nature apprécieront son emplacement stratégique, à quelques minutes d'attractions renommées comme les rapides du Rocher Fendu, Owl Rafting, Wilderness Tours et le charmant Riverside Brew Pub. Bien que vous vous sentiez à mille lieues de la vie urbaine, vous êtes idéalement situé à seulement 75 minutes d'Ottawa, 3,5 heures de Montréal et 5 heures de Toronto. Les environs offrent plus de 60 km de front de mer avec un accès facile à tous les bassins versants grâce à deux rampes de mise à l'eau principales. Imaginez avoir plus de 100 km de voie navigable sur la rivière des Outaouais à portée de main! La plage de la Côte Jaune, située à proximité, offre un accès à la baignade publique, des aires de pique-nique et un grand stationnement. Les loisirs de plein air abondent dans ce paradis des pagayeurs, où le canoë est pratiqué depuis plus d'un millénaire. Les célèbres rapides du Rocher Fendu, berceau du rafting commercial au Canada, attirent des pagayeurs du monde entier pour le kayak, le rafting et même les aventures au clair de lune. Les amateurs de vélo apprécieront le mélange de routes de gravier peu fréquentées et de routes pavées, tandis que les conducteurs de VTT auront accès à plus de 120 km de sentiers autorisés. Cette propriété représente bien plus qu'un simple terrain: c'est une porte d'entrée vers le riche patrimoine culturel et la splendeur naturelle de la vallée de la rivière des Outaouais. Avec son potentiel riverain exceptionnel, sa polyvalence récréative et ses possibilités de développement, cette parcelle offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre propre tranche de nature sauvage au bord de la rivière où vous pourrez créer des souvenirs pour les générations à venir. |
