219 000 $
701 Ch. des Outaouais
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21930790
Description de la propriété
Découvrez votre refuge en pleine nature sur cette vaste propriété de 42 acres avec accès direct à la rivière des Outaouais. Ce territoire inexploité offre d'innombrables possibilités de loisirs, du canoë sur des sentiers historiques au rafting en eau vive de renommée mondiale à proximité. Grâce à la fibre optique et à l'électricité Bell disponibles sur place, ainsi qu'à la possibilité d'obtenir un permis de construire, vous pouvez créer votre havre de paix idéal au bord de la rivière. Située à seulement 75 minutes d'Ottawa, cette propriété est à proximité d'attractions populaires comme Owl Rafting et Wilderness Tours.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 111 $ |
| Taxes scolaires | 27 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 42 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 182.83 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1319 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 65 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 16 hectares de paradis riverain sur la rivière des Outaouais |
| Découvrez votre propre refuge privé en pleine nature sur |
| cette vaste propriété de 16 hectares avec accès direct au |
| chenal de la rivière des Outaouais. Ce terrain vacant |
| exceptionnel offre une occasion rare de créer la propriété |
| récréative de vos rêves dans la pittoresque région de |
| l'Île-du-Grand-Calumet. |
| La propriété bénéficie de commodités modernes: fibre |
| optique Bell et électricité disponibles sur le chemin |
| Outaouais, ainsi que d'un chemin privé menant directement |
| au bord de l'eau. Mieux encore, les permis de construire |
| sont disponibles auprès de la municipalité, vous permettant |
| de concevoir votre maison de vacances idéale. |
| Les amoureux de la nature apprécieront son emplacement |
| stratégique, à quelques minutes d'attractions renommées |
| comme les rapides du Rocher Fendu, Owl Rafting, Wilderness |
| Tours et le charmant Riverside Brew Pub. Bien que vous vous |
| sentiez à mille lieues de la vie urbaine, vous êtes |
| idéalement situé à seulement 75 minutes d'Ottawa, 3,5 |
| heures de Montréal et 5 heures de Toronto. |
| Les environs offrent plus de 60 km de front de mer avec un |
| accès facile à tous les bassins versants grâce à deux |
| rampes de mise à l'eau principales. Imaginez avoir plus de |
| 100 km de voie navigable sur la rivière des Outaouais à |
| portée de main! La plage de la Côte Jaune, située à |
| proximité, offre un accès à la baignade publique, des aires |
| de pique-nique et un grand stationnement. |
| Les loisirs de plein air abondent dans ce paradis des |
| pagayeurs, où le canoë est pratiqué depuis plus d'un |
| millénaire. Les célèbres rapides du Rocher Fendu, berceau |
| du rafting commercial au Canada, attirent des pagayeurs du |
| monde entier pour le kayak, le rafting et même les |
| aventures au clair de lune. Les amateurs de vélo |
| apprécieront le mélange de routes de gravier peu |
| fréquentées et de routes pavées, tandis que les conducteurs |
| de VTT auront accès à plus de 120 km de sentiers autorisés. |
| Cette propriété représente bien plus qu'un simple terrain: |
| c'est une porte d'entrée vers le riche patrimoine culturel |
| et la splendeur naturelle de la vallée de la rivière des |
| Outaouais. Avec son potentiel riverain exceptionnel, sa |
| polyvalence récréative et ses possibilités de |
| développement, cette parcelle offre un excellent rapport |
| qualité-prix. |
| Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre propre |
| tranche de nature sauvage au bord de la rivière où vous |
| pourrez créer des souvenirs pour les générations à venir. |
