1 975 000 $+ TPS-TVQ
226-228 Rue Papineau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 21934480
Description de la propriété
TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENT : Cet ensemble immobilier situé au 226-228 rue Papineau inclut un immeuble commercial, jumelé à un vaste terrain de 6 536 pi² au 0 boulevard Maisonneuve. Positionné dans un secteur en pleine effervescence, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce site présente une opportunité rare pour le développement d'un projet résidentiel ou mixte à haute valeur ajoutée. Bénéficiant d'un emplacement de choix, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, la propriété se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multirésidentiel. Le zonage en place permet une densification optimale.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 47 795 $ |
| Taxes scolaires | 1 244 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.5 M |
| Superficie du terrain | 1214 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 40.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 548 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 873 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Enseigne |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Genre de commerce | Bureau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Le boulevard Maisonneuve bénéficie d'un débit routier de |
| plus de 29 000 véhicules par jour |
| Zonage : CO-08-091 (H, CFI, CMI, P2) -- permettant de 4 à |
| 10 étages |
| Programme de rabais de taxes foncières disponible : jusqu'à |
| 75 % de réduction pendant 5 à 10 ans pour tout nouveau |
| projet de construction sur l'Île de Hull (à confirmer avec |
| la municipalité) |
| Le nouveau PPU (Programme particulier d'urbanisme) prévoit |
| une diminution du nombre minimal de cases de stationnement |
| pour les nouvelles constructions sur l'Île de Hull (à |
| confirmer avec la municipalité) |
| Fort potentiel pour un développement multi-résidentiel |
| d'envergure |
| Plusieurs OBNL ont déjà manifesté leur intérêt pour des |
| projets de logements abordables |
| Potentiel estimé de 60 à 90 logements (à confirmer avec un |
| urbaniste et la municipalité) |
| Service électrique 600V installé de l'autre côté de la rue |
| en septembre 2025 |
| L'immeuble existant peut être démoli puisqu'il ne possède |
| pas de statut patrimonial |
| Vente sans garantie légale de qualité |
