2 100 000 $+ TPS-TVQ
115-117 Prom. du Portage
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
7964 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 27840105
Description de la propriété
IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE ICONIQUES - Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de près de 8 000 p.c. à l'architecture historique et au charme incontestable unique situé au coeur du Vieux-Hull, l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau, combiné à la vente du nouveau bar Le SOLENA, une véritable institution locale et populaire de la scène nocturne du Vieux-Hull! Opportunité clé-en-main pour poursuivre une activité rentable et historique parfait pour les investisseurs, entrepreneurs ou visionnaires souhaitant exploiter tout le potentiel de ce joyau du Vieux-Hull.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 28 782 $ |
| Taxes scolaires | 857 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 7964 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE(numéros de téléphones, enseignes, publicité marq |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et stocks de marchandise en consignation,les appareils et équipements qui font l' |
| Superficie du terrain | 413.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.68 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.85 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 434 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 609 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 043 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Enseigne |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton |
| Genre de commerce | Bar, Bureau |
| Revêtements | Brique, Stuc, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| IMMEUBLE & FONDS DE COMMERCE - 115-117 Promenade du |
| Portage, Vieux-Hull |
| IMMEUBLE : |
| Rez-de-chaussée, mezzanine et portion du 2e étage : Bar |
| SOLENA (propriétaire-occupant), 6 000 pi², loyer NNN ~ 12 |
| 000$/mois. |
| Portion du 2e étage : bureau de notaire, 2 000 pi², bail |
| jusqu'au 30 septembre 2026 avec 1 option de renouvellement |
| de 5 ans, loyer 3 264,54$/mois + taxes. |
| Emplacement stratégique au coeur du Vieux-Hull, sur une |
| artère animée avec fort passage piétonnier. |
| Secteur en plein essor : des milliers de nouveaux logements |
| prévus sur l'île de Hull au cours des 5-10 prochaines |
| années, incluant des projets majeurs sur Wellington, |
| Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain, |
| Montcalm, Eddy, Zibi et bien plus. |
| Les Sénateurs d'Ottawa se relocalisent à moyen terme sur |
| les Plaines LeBreton, à seulement 2km de l'immeuble. |
| BAR SOLENA - NOUVEAU CONCEPT/DESIGN : |
| Nouveau concept clé-en-main avec plus de 200 000$ en |
| améliorations récentes (Été-Automne 2025). Nouveau design |
| moderne, ambiance chaleureuse inspirée de Tulum. |
| Même propriétaire depuis ~1992, établissement emblématique |
| ayant évolué avec les tendances, changeant de concept |
| environ aux décennies pour s'adapter à la clientèle : |
| Mardis Gras, Club Addiction, Cosmo Bar, La Turlutte, |
| Au-Zone. |
| Un des seuls permis d'alcool de catégorie Bar avec danse et |
| spectacles sur l'Île-de-Hull avec capacité de 285 personnes |
| à l'intérieur et 31 personnes sur la terrasse ($$$). |
| LES MERCREDIS DE L'HUMOUR |
| Show actif et en continu depuis 27 ans, le plus ancien du |
| Québec et de l'Ontario pour le rodage d'humoristes, |
| accueillant en moyenne 70 à 90 personnes chaque semaine. La |
| disposition actuelle peut être modifiée pour accueillir |
| davantage de spectateurs assis, et certains spectacles |
| passés ont rassemblé près de 200 personnes debout pour des |
| humoristes populaires. Ayant reçu plusieurs humoristes |
| connus, c'est la destination privilégiée pour les artistes |
| sortant de l'École de l'humour pour leur période de rodage. |
| L'emplacement offre un fort potentiel de partenariats avec |
| l'École de l'humour, le Festival de l'humour et pour |
| organiser des soirées anglophones, répondant à une demande |
| du public et des artistes. Cette salle est un lieu |
| incontournable pour le rodage de spectacles avant un |
| one-man show ou tout autre show d'artistes émergents. |
| Points forts : |
| Visibilité exceptionnelle dans un secteur vibrant et en |
| développement. |
| Clientèle fidèle et réputation solide. |
| Opportunité rare d'acquérir un immeuble et fonds de |
| commerce clés-en-main prêts à opérer au coeur du Vieux-Hull. |
| Évaluation agréé que pour l'immeuble datant de l'Automne |
| 2025 à 2 000 000$ |
