724 900 $
269 Rue des Thuyas
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1450 PC
Salles de bain
2
MLS® 21950130
Description de la propriété
LE COUP DE COEUR DU QUARTIER! Laissez-moi le bonheur de vous expliquer pourquoi: Look indémodable et très actuel à la fois dans un quartier recherché d'Aylmer près de tous les services; cour arrière privée avec arbres matures; beaucoup de luminosité au rdc avec foyer au gaz au salon pour les soirées cocooning; cuisine exceptionnelle avec comptoirs de quartz; salle de lavage au rdc; 2 salles de bains pour davantage de flexibilité; 3 cc de bonnes dimensions à l'étage; murs d'accent; escalier en bois avec balustrade en vitre et bois; sous-sol complètement aménagé avec 4e cc,salle familiale, chambre froide; garage. Une propriété simplement wow!
Détails
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x14.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x9.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x10.10 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x6.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x5.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.11x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x9.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.2x13.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.10x10.9 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 7.3x4.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.10x20.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 183 $ |
| Taxes municipales | 3 956 $ |
| Coût d'énergie | 820 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1450 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (tous neufs et de la collection CAFE), cabanon, structure de jeux dans la cour arrière, air climatisé. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise (location) et réservoir à eau chaude (location). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.44 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.81 M |
| Superficie du terrain | 558.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 M |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 212 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 320 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 533 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 102.41 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au coeur d'un quartier recherché d'Aylmer, cette |
| superbe maison unifamiliale à deux étages avec sous-sol |
| aménagé saura séduire les acheteurs en quête d'un milieu de |
| vie à la fois élégant, fonctionnel et sans compromis. |
| Offrant un parfait équilibre entre modernité et |
| intemporalité, cette propriété est une véritable clé en |
| main mise à jour avec goût. |
| Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse |
| et raffinée qui se dégage de la maison. Les planchers de |
| bois franc et de céramique, présents sur les deux étage, |
| apportent une touche de noblesse et de durabilité, tout en |
| facilitant l'entretien au quotidien. Le salon invite à la |
| détente avec son foyer au gaz, parfait pour créer des |
| soirées cocooning en famille ou entre amis. |
| La cuisine rénovée constitue sans contredit l'un des points |
| forts de la propriété. Moderne et intemporelle, elle est |
| dotée de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch convivial |
| et d'un aménagement pensé pour optimiser l'espace et la |
| circulation. Les trois électros neufs (cuisinière, |
| réfrigérateur et lave-vaisselle) de la collection CAFE |
| ajoutent une touche élégante à la cuisine qui est, par |
| elle-même, magnifiquement harmonieuse. |
| La maison offre quatre chambres à coucher, dont une au |
| sous-sol, permettant une grande flexibilité selon vos |
| besoins : chambre d'invités, bureau à domicile, salle de |
| jeux ou espace pour adolescents. Les deux salles de bains, |
| dont une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, sont |
| fonctionnelles et bien aménagées, incluant une salle de |
| bain à l'étage avec bain-douche, idéale pour la vie |
| familiale. |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie |
| appréciable, parfait pour un cinéma maison, une salle |
| familiale ou un espace polyvalent selon votre style de vie. |
| La chambre froide est l'endroit idéal pour créer un cellier |
| de fraicheur ou tout simplement un stockage frigorifique |
| pour les épicuriens de ce monde. |
| À l'extérieur comme à l'intérieur, la propriété se |
| distingue par son look exceptionnel, moderne et intemporel. |
| Les nouvelles fenêtres et nouvelles portes contribuent non |
| seulement à l'esthétique soignée de la maison, mais aussi à |
| son efficacité énergétique et à son confort. |
| Parmi les caractéristiques recherchées, on retrouve |
| également un garage attaché ainsi qu'un système de |
| climatisation centrale, assurant confort et praticité en |
| toute saison. |
| Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un |
| emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, |
| parcs et de tous les services essentiels, facilitant le |
| quotidien des familles et des professionnels. Le quartier |
| est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale |
| et sa forte demande. |
| En résumé, cette maison représente une occasion rare |
| d'acquérir une propriété clé en main, au style soigné, |
| offrant espace, confort et localisation stratégique. Une |
| visite vous convaincra rapidement qu'il s'agit de l'endroit |
| parfait pour y établir votre prochain chez-vous. |
