749 000 $
30 Ch. Poplar
L'Isle-aux-Allumettes
L'Isle-aux-Allumettes
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1681 PC
Salles de bain
3
MLS® 21952873
Description de la propriété
Découvrez une propriété exceptionnelle en bord de mer au 30 Chemin Poplar, à L'Isle-aux-Allumettes, avec 62 mètres de façade sur la rivière des Outaouais et deux acres de terrain parfaitement entretenus. Cette résidence de 154 m² construite de main de maître comprend trois chambres, des chambres d'amis supplémentaires, trois salles de bain complètes et un grand salon voûté avec deux cheminées au propane. Un sous-sol entièrement aménagé augmente la polyvalence, tandis que les garages attenants et indépendants permettent de répondre à tous les besoins. Un potentiel de revenus locatifs exceptionnel vient compléter ce refuge distingué.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 3.1x7 M | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.5x4.2 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 2.9x4.2 M | Bois |
| Grande salle | 1er niveau/RDC | 7.4x5.5 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 3.9x5.1 M | Plancher flottant |
| Salle de bain attenante | 1er niveau/RDC | 2.2x2.5 M | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.0x3.8 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 1.8x3.8 M | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 2.4x3.8 M | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.7x5.4 M | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 9.7x4.4 M | Tuiles |
| Chambre d'hôtes | Sous-sol | 3.3x2.8 M | Plancher flottant |
| Chambre d'hôtes | Sous-sol | 2.9x2.7 M | Tuiles |
| Salle de bains | Sous-sol | 1.6x1.4 M | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3.2x3 M | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 3.9x7.2 M | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 1.7x3.1 M | Béton |
| Garage attenant | 1er niveau/RDC | 9x7 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 540 $ |
| Taxes scolaires | 455 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1681 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 52.6 P |
| Superficie du terrain | 2 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 62.94 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 193.94 M |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 466 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 701 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1681 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Stuc |
| Particularités | Coin de rue, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 30 Chemin Poplar, une maison de qualité |
| située au bord de l'eau sur l'île aux Allumettes, offrant |
| une vue imprenable sur la rivière des Outaouais sur une |
| longueur de 206 pieds. Cette propriété exceptionnelle |
| s'étend sur deux acres exploitables, offrant la combinaison |
| rare d'une vie spacieuse à la campagne et d'un accès |
| pratique aux commodités urbaines. |
| Cette résidence de 1 658 pieds carrés, habitable toute |
| l'année, comprend 3 chambres à coucher complétées par des |
| chambres d'amis supplémentaires, ce qui la rend idéale pour |
| les réunions de famille ou pour accueillir des visiteurs |
| qui trouveront inévitablement des excuses pour revenir. |
| Trois salles de bains complètes assurent le confort de |
| tous, tandis que la grande salle voûtée sert de coeur de la |
| maison, inondant l'intérieur de lumière naturelle et créant |
| un espace de vie vraiment spectaculaire. Deux cheminées au |
| propane apportent à la fois une ambiance chaleureuse et une |
| chaleur fonctionnelle tout au long de l'année. |
| La qualité de la construction est évidente partout, conçue |
| pour résister aux exigences de la vie au bord de la rivière |
| tout au long de l'année tout en conservant un confort |
| raffiné. Un garage double attenant peut accueillir des |
| véhicules et servir d'espace de rangement, tandis qu'un |
| garage indépendant offre un espace supplémentaire pour le |
| matériel, les embarcations ou les projets d'atelier. La |
| cour pavée ajoute une touche d'élégance et nécessite peu |
| d'entretien à ce vaste espace extérieur. |
| En parlant d'extérieur, cette propriété est tout simplement |
| remarquable. Deux acres de terrain utilisable, associés à |
| plus de 200 pieds de front de mer, offrent des possibilités |
| infinies pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour |
| profiter de la tranquillité de la vie au bord de la |
| rivière. Le sous-sol entièrement aménagé agrandit encore |
| davantage l'espace de vie, offrant une grande polyvalence |
| pour les réceptions, l'hébergement supplémentaire ou une |
| retraite privée. |
| Les investisseurs et les propriétaires entrepreneurs |
| apprécieront le potentiel important de revenus locatifs. |
| Les propriétés en bord de mer de ce calibre sur l'île |
| Allumette, la plus grande île de toute la rivière des |
| Outaouais, attirent une forte demande saisonnière et |
| annuelle. |
| Malgré son emplacement paisible sur une île, cette maison |
| se trouve à quelques minutes seulement de Pembroke, ce qui |
| permet d'accéder rapidement à l'hôpital, au Walmart, aux |
| principales stations-service et à toutes les commodités |
| essentielles. La région environnante de Pontiac Ouest offre |
| des possibilités de randonnée, de canoë-kayak, de pêche, |
| ainsi que de charmants magasins et cafés locaux. Les |
| Laboratoires nucléaires canadiens et la 4e Division de |
| soutien de la Division canadienne de Petawawa, situés à |
| proximité, contribuent à une économie régionale stable et |
| florissante. |
| L'Isle-aux-Allumettes offre un équilibre parfait entre |
| patrimoine agricole et splendeur naturelle, là où la |
| rivière des Outaouais s'él |
