724 000 $
30 Ch. Poplar
L'Isle-aux-Allumettes
L'Isle-aux-Allumettes
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1681 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 21952873
Description de la propriété
Découvrez une propriété exceptionnelle en bord de mer au 30 Chemin Poplar, à L'Isle-aux-Allumettes, avec 62 mètres de façade sur la rivière des Outaouais et deux acres de terrain parfaitement entretenus. Cette résidence de 154 m² construite de main de maître comprend trois chambres, des chambres d'amis supplémentaires, trois salles de bain complètes et un grand salon voûté avec deux cheminées au propane. Un sous-sol entièrement aménagé augmente la polyvalence, tandis que les garages attenants et indépendants permettent de répondre à tous les besoins. Un potentiel de revenus locatifs exceptionnel vient compléter ce refuge distingué.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.2 X 23 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 13.9 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6 X 13.9 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 24.3 X 18.1 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10 X 16.9 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.3 X 6.3 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7.3 X 8.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.11 X 12.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.10 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31.10 X 17.9 p | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 31.10 X 14.5 p | Tuiles |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.10 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 9.6 X 8.10 p | Tuiles |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.3 X 4.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.6 X 9.10 p | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12.10 X 23.7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5.7 X 10.2 p | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 29.6 X 23 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 540 $ |
| Taxes scolaires | 455 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1681 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 52.6 |
| Superficie du terrain | 8144.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 60.96 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 190.39 |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 466 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 701 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Géothermie |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Bordé par l'eau, Coin de rue, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville |
Addendas
| Bienvenue au 30 Chemin Poplar, une maison de qualité située au bord de l'eau sur l'île aux Allumettes, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais sur une longueur de 206 pieds. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur deux acres exploitables, offrant la combinaison rare d'une vie spacieuse à la campagne et d'un accès pratique aux commodités urbaines. Cette résidence de 1 658 pieds carrés, habitable toute l'année, comprend 3 chambres à coucher complétées par des chambres d'amis supplémentaires, ce qui la rend idéale pour les réunions de famille ou pour accueillir des visiteurs qui trouveront inévitablement des excuses pour revenir. Trois salles de bains complètes assurent le confort de tous, tandis que la grande salle voûtée sert de coeur de la maison, inondant l'intérieur de lumière naturelle et créant un espace de vie vraiment spectaculaire. Deux cheminées au propane apportent à la fois une ambiance chaleureuse et une chaleur fonctionnelle tout au long de l'année. La qualité de la construction est évidente partout, conçue pour résister aux exigences de la vie au bord de la rivière tout au long de l'année tout en conservant un confort raffiné. Un garage double attenant peut accueillir des véhicules et servir d'espace de rangement, tandis qu'un garage indépendant offre un espace supplémentaire pour le matériel, les embarcations ou les projets d'atelier. La cour pavée ajoute une touche d'élégance et nécessite peu d'entretien à ce vaste espace extérieur. En parlant d'extérieur, cette propriété est tout simplement remarquable. Deux acres de terrain utilisable, associés à plus de 200 pieds de front de mer, offrent des possibilités infinies pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité de la vie au bord de la rivière. Le sous-sol entièrement aménagé agrandit encore davantage l'espace de vie, offrant une grande polyvalence pour les réceptions, l'hébergement supplémentaire ou une retraite privée. Les investisseurs et les propriétaires entrepreneurs apprécieront le potentiel important de revenus locatifs. Les propriétés en bord de mer de ce calibre sur l'île Allumette, la plus grande île de toute la rivière des Outaouais, attirent une forte demande saisonnière et annuelle. Malgré son emplacement paisible sur une île, cette maison se trouve à quelques minutes seulement de Pembroke, ce qui permet d'accéder rapidement à l'hôpital, au Walmart, aux principales stations-service et à toutes les commodités essentielles. La région environnante de Pontiac Ouest offre des possibilités de randonnée, de canoë-kayak, de pêche, ainsi que de charmants magasins et cafés locaux. Les Laboratoires nucléaires canadiens et la 4e Division de soutien de la Division canadienne de Petawawa, situés à proximité, contribuent à une économie régionale stable et florissante. L'Isle-aux-Allumettes offre un équilibre parfait entre patrimoine agricole et splendeur naturelle, là où la rivière des Outaouais s'él |
