610 000 $
374 Ch. Crégheur
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
136.1 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 21953718
Description de la propriété
Entourée d'arbres matures et offrant un accès paisible à la nature, cette propriété privée allie la chaleur du bois à une fonctionnalité moderne, incluant Internet Bell Fibe. La maison principale comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes et un sous-sol lumineux avec un accès direct à l'extérieur. Pour le télétravail ou les passionnés de bricolage, un bâtiment séparé sur 2 niveaux propose, à l'étage, un bureau à domicile/bunkie, et, au rez-de-chaussée, un atelier fonctionnel avec beaucoup de rangement. Profitez d'un équilibre de vie parfait : à seulement 10 minutes des services du Vieux-Aylmer et bien plus encore.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 13 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4 X 26.8 p | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 7.6 p | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 11.10 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8 X 7 p | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.9 X 15 p irr | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.6 X 11.4 p irr | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.3 X 10.11 p irr | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.8 X 8.9 p | |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 3.11 X 14.11 p irr | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.5 X 25.8 p irr | |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 4.5 X 8 p irr | |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 5.10 X 9 p | |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 22.10 X 14.11 p | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 12 X 7.10 p | |
| Mezzanine | 2e niveau | 22.10 X 14.11 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 828 $ |
| Taxes scolaires | 299 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 136.1 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Électros-ménagers (réfrigérateur de cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, laveuse, sècheuse, climatiseur de fenêtre dans l'atelier, système aspirateur d'atelier, canapé-lit d'atelier, étagères de rangement pour le bois d'atelier, Chauffe-eau, déshumidificateur de sous-sol) |
| Éléments exclus lors de la vente | Le réfrigérateur du sous-sol, les effets personnels et tout ce qui ne figure pas dans la liste des éléments inclus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.95 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.56 |
| Superficie du terrain | 4048.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 88.54 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.72 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 103 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 359 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 462 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Vue | Autre |
Addendas
| Entourée de magnifiques arbres et offrant un lien paisible avec la nature, cette propriété très intime de Luskville, à proximité du Vieux-Aylmer, de Chelsea et de Hull, propose un style de vie reposant tout en vous gardant à proximité de tout. Eh oui, Bell Fibre est également disponible pour une connectivité à haute vitesse ! À seulement 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du stationnement P25 du parc de la Gatineau, vous profiterez d'un accès rapide aux grands sentiers et au plein air. Un centre équestre se trouve également à quelques minutes, ce qui en fait le cadre idéal pour quiconque souhaite profiter davantage de la nature, loin du tumulte urbain. Mettant le bois à l'honneur dans sa conception, la demeure dégage une ambiance chaleureuse et naturelle qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. Les arbres et la faune locale créent un cadre intéressant et rare qui s'intègre au quotidien, à quelques minutes à peine de la ville, un privilège de plus en plus rare. Passionné d'ébénisterie, bricoleur dans l'âme ou adepte des réceptions en famille et entre amis? Cette propriété est faite pour vous! L'atelier sur 2 niveaux est un atout exceptionnel : il offre du rangement intérieur et extérieur et est déjà aménagé au rez-de-chaussée pour le travail du bois. Que ce soit une passion, un besoin d'espace pour vos projets ou simplement une envie de créer, les possibilités y sont infinies. L'étage de l'atelier sert actuellement de bureau, équipé d'un chauffage et d'un climatiseur de fenêtre portable. Il fait aussi un pavillon d'invités lors de la venue de vos proches, leur offrant un espace intime et confortable tout en ajoutant une belle polyvalence à la propriété. Malgré ce cadre paisible et privé, vous n'êtes qu'à environ 10 minutes du Vieux-Aylmer, des épiceries et des services essentiels. Vous pouvez ainsi vivre en pleine nature sans avoir à faire de longs trajets. Imaginez rentrer chez vous au milieu des arbres, passer vos fins de semaine sur les sentiers, travailler sur votre prochain projet dans l'atelier et accueillir vos proches. À l'approche de la saison des fêtes, vous pourrez célébrer Halloween avec tout le voisinage -- un moment fort de l'année où petits et grands se rassemblent pour une fête inoubliable dans ce quartier. Célébrez ensuite Noël dans votre nouveau chez-vous en créant de précieux souvenirs autour d'un feu crépitant, au milieu de vos décorations de fête. Vous pourrez peut-être même choisir votre sapin de Noël directement dans votre cour arrière! Une maison intime, un atelier, un voisinage chaleureux, la nature à votre porte et toutes les commodités à quelques minutes : une combinaison rare et très recherchée dans la région pour quiconque aspire à un mode de vie différent. Même en tant qu'investissement à long terme, cette propriété ne décevra pas, avec de grands terrains privés de plus en plus rares et des villes de plus en plus denses! |
