739 000 $
96 Rue du Pirée
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
93.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 21962778
Description de la propriété
Duplex à vendre dans le secteur Aylmer du Plateau de la Capitale! Ce duplex moderne, construit selon les normes Novoclimat, offre une fenestration abondante et une combinaison élégante de brique et bois naturel teint. Vous apprécierez ses plafonds de 9 pieds, ses armoires en PVC modernisées, ses compteurs HQ et Gazifère indépendants pour chaque logement, ainsi que son grand stationnement. Situé à proximité des services essentiels, ce bien se démarque par sa qualité de construction et son style contemporain. Idéal pour investisseur, groupe d'investissement ou propriétaire occupant!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 731 $ |
| Taxes scolaires | 448 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 93.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, poêle, frigo de l'unité 2 |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eaux (loués) avec Gazifères |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.64 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.52 M |
| Superficie du terrain | 361.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.86 M |
| Année de construction | 2017 |
| Évaluation municipale (terrain) | 186 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 442 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 629 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| *Duplex moderne |
| *Construction selon le nouveau code du bâtiment : Novoclimat |
| *Harmonie de brique et bois naturel teint |
| *Compteurs HQ et Gazifère indépendants pour chaque Logement |
| *Plafonds de 9 pieds |
| *Armoires en PVC modernisées |
| *Stationnement pour chaque unité |
| *Unité du haut présentement vacante |
| *À proximité des services essentiels |
