1 249 000 $
80 Rue des Montagnais
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
259.6 MC
Salles de bain
3
MLS® 21968995
Description de la propriété
Maison élégante de 5 chambres avec piscine creusée ! Située dans un quartier recherché, cette magnifique maison en brique 4 façades allie confort et raffinement. Elle offre 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, un salon à plafond cathédrale avec foyer au bois, une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et la terrasse. Sous-sol aménagé avec bar et gym. Cour privée bordée de cèdres avec superbe piscine creusée. Un bijou à découvrir sans tarder !
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17.1x14.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16x14.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.8x23.10 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.8x16.1 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x9.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.4x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.11x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.8x15.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x10.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x14.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.1x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.4x10.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.9x30.0 P | Plancher flottant |
| coin-bar | Sous-sol | 6.9x13.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x11.6 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 13.1x5.3 P | Béton |
| salle de sport | Sous-sol | 21.8x10.5 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.10x9.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 949 $ |
| Taxes scolaires | 768 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 259.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, stores, meuble blanc du salon, gazebo de la piscine, accessoires de la piscine, Thermopompe de la piscine, Cabanon, chauffe-eau, cooktop Kitchenaid et Four LG, luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Spa et gazebo au-dessus du spa, fournaise (louée), meuble extérieurs, kit de recharge ChargePoint pour véhicule électrique dans le garage, équipement d'exercice dans le Gym, Boissons dans le bar, chaises hautes du bar, effets personnels, tous les appareil |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.23 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.23 M |
| Superficie du terrain | 2029.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 63.42 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 380 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 650 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 031 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Maison coup de coeur dans un des secteurs les plus |
| recherchés de la ville ! |
| * Superbe maison 5 chambres, 3 sdb + 1 salle d'eau sur un |
| terrain de ½ acre |
| * Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois |
| * Cuisine rénovée + salle à manger lumineuse |
| * Suite des maîtres avec baignoire autoportante ovale |
| * Sous-sol aménagé avec bar & espace gym |
| * Immense terrasse + piscine creusée + très grande cour |
| privée |
| * Garage double + buanderie pratique |
| * Système d'irrigation avant et arrière |
| * Thermostat intelligent |
| * Salles de bains entièrement refaites |
| * Située dans un quartier recherché -- élégance, confort et |
| style de vie réunis ! |
