399 900 $
255 Rue Laurel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1712.54 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 21983110
Description de la propriété
Opportunité pour investisseurs! Duplex situé dans un secteur recherché de Gatineau, offrant un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements seront libres en septembre, une occasion idéale pour effectuer des rénovations et les remettre au goût du jour afin d'optimiser les revenus locatifs. Possibilité de vendre rénové. Aucun voisin à l'arrière, garage détaché et zonage permettant jusqu'à 4 logements. La toile de la piscine a été commandée et sera remplacée dès le départ des locataires. Voir section addenda fiche RE/MAX pour estimé des travaux.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 778 $ |
| Taxes scolaires | 337 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1712.54 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et réservoir eau chaude en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.1 |
| Superficie du terrain | 5000 |
| Dimension de la façade du terrain | 50 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 258 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 38 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Oscillo-battant |
Addendas
| Détail de la soumission pour travaux à effectuer Toiture en bardeaux d'asphalte4 500 $ Revêtement extérieur vinyle + (soffite et fascia)7 000 $ Budget pour rénover S-D-B standard 11 000 $ Budget pour un plombier5 000 $ Budget pour un électricien 5 000 $ Porte et fenêtre de qualité standard style PVC10 000 $ Petite cuisine style IKEA, Rona ou BMR18 000 $ Budget pour plancher 6 000 $ Budget pour porte, moulure et peinture8 000 $ 9 semaines à 40 h à 80 $/heure6 000 $ Autre montant affiché28 800 $ Sous-total104 300 $ TPS 5 %5 215 $ TVQ 9,975 %10 403,93 $ TOTAL119 918,93 $ |
