449 900 $
204 Rue Albert
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1679 PC
Salles de bain
1
MLS® 22000462
Description de la propriété
DUPLEX RENTABLE 33K clé en main avec un logement vacant, stratégiquement situé au coeur de Buckingham, Gatineau. Immense cour privée et aménagée de 7 128 pc offrant plusieurs possibilités. Offrant 2 logements rénovés de 2 chambres, celui du rdc disposant de son propre sous-sol. Nouvelle toiture en 2019 et plusieurs autres améliorations récentes. À proximité des écoles, parcs, commerces et nombreux services. À seulement 30 minutes d'Ottawa. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant avec une possibilité de prise de possession dès le 1er Juillet.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 829 $ |
| Taxes scolaires | 212 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1679 PC |
| Superficie du terrain | 7128 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 118 P |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 149 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 173 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 322 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 32 928 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex RENTABLE avec 33K de revenu projeté |
| * Une unité vacante parfaite pour propriétaire occupant |
| * Situé au coeur de Buckingham, Gatineau |
| * Immense cour aménagée et privée |
| * 2 logements de 2 chambres |
| * Encore du potentiel d'optimisation de revenus |
| * Terrain de 7 128 pc |
| * Unité principale sur 2 étages |
| * Secteur recherché près de tous les services |
| * À seulement 30 minutes d'Ottawa |
| * Près des écoles, parcs et commerces |
| * Opportunité intéressante pour investisseur |
| * Potentiel d'optimisation à long terme |
